Camera Obscuralaan 2821183 KG AmstelveenBoekenbuurt

*For English translation see below* Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex gelegen ruim, licht hoek-appartement met 2 slaapkamers en een heerlijke riante tuin! Het appartement bevindt zich nabij het recreatiegebied Middenpolder, in de gewilde buurt Bankras / Kostverloren en is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen ( A9 en A10), openbaar vervoer (bus, sneltram), scholen en groengebied. Tevens is buurtwinkelcentrum Bankrashof op loopafstand, met o.a. een Kruidvat en Vomar supermarkt. Ook het gezellige Stadshart van Amstelveen waar o.a. schouwburg Amstelveen, bibliotheek, horeca (diverse cafés en restaurants met heerlijke terrassen) en een gevarieerd winkelaanbod te vinden zijn, en het WTC bevinden zich in de nabije omgeving. Houdt u van fietsen, joggen of wandelen, dan kunt u dat doen in de naastgelegen Middelpolder, langs de Amstel of in het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Indeling: Bij het betreden van het appartementencomplex via uw eigen ingang, wordt u verwelkomd in een hal, met een meterkast. Aan uw linkerzijde vindt u een deur die toegang biedt tot een ruime berging, terwijl een andere deur leidt naar de woonkamer met een open keuken en een achterdeur naar de tuin. Een extra hal, bereikbaar vanuit de woonkamer, leidt u naar twee comfortabele slaapkamers en een apart toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft twee openslaande deuren naar de tuin, waardoor natuurlijk licht en frisse lucht de ruimte verlevendigen. De tweede slaapkamer is uitgerust met ingebouwde kastruimte en de badkamer en suite welke is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Met het genot van een royale tuin op het oosten en een extra, houten berging in de buitenruimte, biedt dit appartement echt comfort. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement met riante zonnige tuin en ruime berging. - Het appartement is gedateerd dus modernisatie is gewenst. - Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Bankrashof, Kostverlorenhof, Stadshart Amstelveen, sportpark en diverse uitvalswegen. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten € 157,- per maand, exclusief voorschot stookkosten €100,-. - Oplevering in overleg, kan snel. Heeft u interesse? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the ground floor of a small-scale apartment complex, this spacious, bright corner apartment with 2 bedrooms features a delightful, generous garden! The apartment is situated near the recreational area Middenpolder, in the sought-after neighborhood of Bankras/Kostverloren, and is very centrally located with respect to various highways (A9 and A10), public transport (bus, express tram), schools, and green areas. Also within walking distance is the neighborhood shopping center Bankrashof, which includes a Kruidvat and Vomar supermarket. The lively Stadshart of Amstelveen, where you can find the Amstelveen theater, library, various cafes and restaurants with lovely terraces, and a diverse range of shops, as well as the WTC, are also nearby. If you enjoy cycling, jogging, or walking, you can do so in the adjacent Middelpolder, along the Amstel River, or in the nearby Amsterdamse Bos. Layout: Upon entering the apartment complex through your own entrance, you are welcomed into a hallway with a meter cupboard. To your left, you'll find a door providing access to a spacious storage room, while another door leads to the living room with an open kitchen and a back door to the garden. An additional hallway, accessible from the living room, leads to two comfortable bedrooms and a separate toilet. The spacious bedroom at the rear of the property has two French doors opening onto the garden, allowing natural light and fresh air to enliven the space. The second bedroom is equipped with built-in wardrobe space and an en-suite bathroom with a sink and a walk-in shower. Enjoying a spacious east-facing garden and an additional wooden storage shed in the outdoor area, this apartment truly offers comfort. Details: 3-room apartment with spacious sunny garden and ample storage. The apartment is dated, so modernization is desired. Conveniently located near shopping center Bankrashof, Kostverlorenhof, Stadshart Amstelveen, sports park, and various highways. Active Owners Association. Service costs €157 per month, excluding an advance payment of €100 for heating costs. Delivery by mutual agreement, can be quick. Interested? We would be happy to schedule a viewing with you! The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully preclude differences in measurement results, due for example to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.