Mr. F.A. van Hallweg 41181 ZT AmstelveenElsrijk West

Dit gezellige familiehuis met een riante tuin, eigen oprit en een garage is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Ligging: De karakteristieke woning uit de jaren '50 met veel jaren '30 kenmerken is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Elsrijk. Op loopafstand vindt U onder andere het Stadshart Amstelveen en in de directe nabijheid diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs en de Internationale school) en het busstation. Daarnaast zijn ook het Oude Dorp, met gezellige restaurantjes, het natuurgebied rond De Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand gelegen. Het woonhuis zelf kijkt vrij uit op een brede groenstrook die verbonden is met meerdere parken. Indeling Begane grond: Entree geeft toegang tot de ruime hal. Hier bevindt zich de trap naar zowel het souterrain als de boven gelegen etage's. Via de hal bereikt u zowel de keuken als de open woon/eetkamer. De woonkamer beschikt door de vele ramen over voldoende licht gedurende de dag. De ruime tuin, gelegen op het Zuiden, is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer. In de tuin zijn ook de garage en de berging gesitueerd. Souterrain In het souterrain bevindt zich de CV-ketel. Verder is deze ruimte goed als opslag te gebruiken. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers! De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken tevens over een balkon, welke respectievelijk aan de zij en achterkant zijn gelegen. Op deze etage is ook een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Als laatste bereikt u de tweede verdieping. Hier vind u de vijfde slaapkamer, wasmachine aansluiting en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Garage De garage is aan de zijkant van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca 14 m2 Energielabel Aan de koper zal een energielabel C worden overhandigd Oplevering De oplevering kan spoedig. Wat u zeker wilt weten - Woonoppervlakte van c.a. 135 m2 ( eenvoudig uit te breiden ) - Achtertuin op het Zuid-Oosten van c.a. 150m2 - Open haard - Energielabel C - 5 Slaapkamers Vaste Notaris Voor de koop en levering dient gebruikt gemaakt te worden van Notariskantoor Bellaar te Amstelveen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen.