Patrijspoort 281186 VC AmstelveenGaljoenbuurt

** English text below ** Welkom thuis in deze prachtige instapklare woning, waar stijlvol wonen samengaat met moderne gemakken. Gelegen aan de rustige Patrijspoort 28 te Waardhuizen Amstelveen, biedt deze woning het perfecte decor voor een nieuw hoofdstuk in jouw leven. Kenmerken: * Vier slaapkamers voor optimaal comfort en privacy. * Uitgebouwd op de begane grond, waardoor de leefruimte royaal te noemen is. * Twee dakkapellen voor extra lichtinval op de tweede verdieping. * Een ideale studioruimte in de achtertuin, (geïsoleerd en voorzien van verwarming) perfect voor creatieve projecten, werk of ontspanning. De woning is met zorg en oog voor detail onderhouden en gesitueerd aan een autovrij pad, er komt dus geen verkeer voorbij rijden. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging waar u uw fietsen achter slot en grendel kunt plaatsen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime schuifkastenwand met veel opbergruimte, toilet met fontein, ruimtelijke woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de tuin te betreden. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een veelzijdige berg- en studioruimte met sedum dak. Of je nu wilt werken aan je hobby, een thuiskantoor wilt inrichten of gewoon wilt ontspannen, deze extra ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Naast de studio bevindt zich een berging voor uw tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan momenteel één ingericht is als kleedruimte, moderne badkamer ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzien van 2 dakkapellen, ruime overloop met wasmachine- en droger opstelling, ruime 4e slaapkamer. Ligging: Gelegen in de wijk Waardhuizen, biedt de omgeving een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportaccommodaties en de groene Bovenkerkerpolder zijn nabij gelegen. Het Stadshart Amstelveen ligt op 10 minuten fietsen, terwijl de bereikbaarheid met het openbaar vervoer (b.v. richting Amsterdam) en de snelwegen goed is. Klaar om de volgende stap te zetten? Maak snel een afspraak om deze unieke woning zelf te ervaren. Patrijspoort 28 wacht op jou! ** English text ** Welcome home to this beautiful ready-to-live house, where stylish living goes hand in hand with modern conveniences. Located on the quiet Patrijspoort 28 in Waardhuizen Amstelveen, this house offers the perfect backdrop for a new chapter in your life. Characteristics: * Four bedrooms for optimal comfort and privacy. * Expanded on the ground floor, making the livingroom very spacious. * Two dormer windows for extra light on the top floor. * An ideal backyard studio, (insulated and heated) perfect for creative projects, or as a working- or play place. The house has been maintained with care and an eye for detail and is located on a car-free path, so no traffic passes by. At the front there is an attached stone shed where you can store your bicycles safely. Layout: Ground floor: Entrance, spacious slidingdoors with plenty of storage space behind it, a toilet with a fountain, a spacious living room with an open kitchen at the frontside. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The garden can be entered through the double doors. The backyard is located on the sunny southside and has a versatile storage- and studio space equipped with a sedum roof. Whether you want to work on your hobby, set up a home office or simply relax, this extra space offers endless possibilities. Next to the studio there is a storage for your garden equipment. First floor: Landing, 3 bedrooms, one of which is currently used as a dressing area, a modern bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet. Second floor: With 2 dormer windows, spacious landing with washing machine and dryer, spacious 4th bedroom. Location: Located in Waardhuizen, the area offers a perfect balance between quiet living and proximity to all amenities. Shops, schools, sport facilities and the green Bovenkerkerpolder are nearby, while accessibility by public transport and highways is good. Stadshart Amstelveen (citycenter), the center of Amsterdam and airport Schiphol are easy to reach. Ready to take the next step? Make an appointment quickly to experience this unique home for yourself. Patrijspoort 28 is waiting for you!