Van IJsselsteinlaan 321181 PV AmstelveenKruiskerkbuurt

Van IJsselsteinlaan 32 in Amstelveen Klussers opgelet! Deze ruime charmante en statige jaren ’30 woning met authentieke details gelegen aan een groene laan is op zoek naar kopers die haar aandacht en liefde willen geven en haar weer laten stralen als vanouds. - De woning is verouderd. Dit geeft kopers de mogelijkheid deze woning geheel naar eigen smaak en eigen stijl te renoveren. - 5 grote slaapkamers, met mogelijkheid tot meer. - Tuin met berging en praktische achterom. - Gelegen op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en 15 minuten fietsen van Amsterdam - Goeie uitgangspositie ten opzichte van de snelwegen A9 en A10, Schiphol en openbaar vervoer De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Elsrijk en is één van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen en heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer en ligt perfect ten opzichte van Amsterdam (Zuid) en het Amsterdamse Bos. Hier kunnen kinderen nog voor de deur spelen en kun je je auto (betaald) voor de deur parkeren! In de directe nabijheid zijn er voldoende speelvoorzieningen, heemparken, diverse (goede) scholen en uiteraard het luxe overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’. De woning is perfect gelegen ten opzichte van Amsterdam, Zuidas, diverse uitvalswegen (bijv. de A9), Schiphol en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol. Laten wij de woning eens van binnen doornemen: Begane grond: Bij het betreden van de woning bevindt men zich in de voorhal. Deze hal biedt ruimte aan de brievenbus en wordt afgesloten door een glazenpui met houten deur. Vanuit de voorhal bereiken we de hal met trapopgang, kelderkast met de meterkast erin, het toilet en de toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte living loopt van voor naar achteren en kan in het midden afgesloten worden door karakteristieke kamer-en-suite deuren met ingebouwde kasten ernaast. Aan de voorzijde heeft de living een erker met uitzicht op de voortuin en het groene plantsoen. Aan de achterzijde is de living voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Boven de openslaande deuren treft men weer prachtige ramen aan. Typerend voor jaren 30’ woningen. Zowel de living aan de voor- als achterzijde beschikken over een deur naar de hal. De keuken is aan de achterzijde van de woning opgesteld en vanuit de hal te bereiken. Momenteel is er eenvoudig keuken opgesteld die verouderd is, maar geheel te renoveren is naar eigen smaak. De keuken heeft een deur met toegang tot de achtertuin. De tuin (gelegen op noorden) is nog naar eigen wens in te richten en heeft een achterom via een tuinpoort. De open ligging van de tuin geeft mogelijkheden om wél van de zon te genieten, ondanks dat deze zich op het noorden bevindt. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging gesitueerd. Het dak van de berging is slecht en heeft aandacht nodig. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime (slaap)kamers. De royale kamer aan de voorzijde van de woning is zeer geschikt als tweede woonkamer, werkkamer of praktijkruimte door de grote raampartij en beschikt over vaste kasten. Naast deze kamer ligt aan de voorzijde ook nog een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer, wederom voorzien van vaste kasten. De badkamer, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht over de tuin. 2e verdieping: Middels een royale trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie (slaap)kamers. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met uitzicht op het plantsoen, inbouwkast en wastafel. Naast deze kamer is via de overloop een ruimte te bereiken die kan dienen als bijvoorbeeld opslag. Aan de achterzijde is wederom een lichte slaapkamer met inbouwkast en wastafel te vinden. Naast deze slaapkamer is nog een kamer gesitueerd. Deze is nu voorzien van een werkbank met gootsteen met kraan, maar kan aangepast worden naar bijvoorbeeld een slaapkamer, kantoor of een 2e badkamer. Op de overloop is de c.v. ketel (2019) van het Merk Remeha opgesteld. Omgeving: De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en is gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Ook met de auto (uitvalswegen A9 en A10) is de woning goed bereikbaar. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in Amsterdam! En in de directe omgeving zijn diverse goede (basis)scholen en een groot aanbod aan sportclubs en -verenigingen te vinden. In het nabijgelegen Stadshart vindt men een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en diverse gezellige cafés en goede restaurants. Ben je niet bang voor een uitdaging? En wil je van deze verouderde dame weer een stralende vrouw maken? Bel of e-mail ons snel voor een afspraak en kom de woning bekijken om de mogelijkheden te zien. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.