Kotter 801186 WL AmstelveenGaljoenbuurt

Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Waardhuizen, goed onderhouden, sfeervolle uitgebouwde ééngezinswoning met 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen en verzorgde diepe achtertuin op het zuiden! Locatie: De wijk Waardhuizen is een rustige en kindvriendelijke wijk die bekend staat om haar talrijke groene ruimtes, vele woonerven (30km zones) en meerdere speeltuinen. Voor de dagelijks boodschappen zijn er 3 winkelcentra op loop- en fietsafstand: Waardhuizen, Middenhoven (De Brink) en Groenhof, waar supermarkten en andere winkels zijn gevestigd. Het Stadshart Amstelveen met ruim 130 winkels, restaurants, theater, Cobra Museum, bioscoop, bibliotheek, etc. is binnen 10 minuten te bereiken met auto, fiets of tram. Voor recreatie en sportactiviteiten is er een uitvoerige keuze aan sportclubs vlakbij, zoals o.a. voetbal, tennis, padel, hockey, atletiek , fitness en meer. Ook het overdekte zwembad de Meerkamp is dichtbij. De andere kant op bevindt zich het nabijgelegen Golfcentrum Amsteldijk met Brasserie. Rondom dit zuidelijk deel van Amstelveen is het heerlijk wandelen en fietsen langs de Amstel of door de weilanden van de Bovenkerkerpolder. Er is een goede ligging t.o.v. basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en de International School of Amsterdam (ISA). Uitvalswegen zoals de A9, A2 en A10 zijn snel bereikbaar, en Schiphol is circa 15 minuten met de auto. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal die beschikt over de meterkast, in 2023 verbouwde toilet met natuurstenen fonteintje en de trap naar de eerste verdieping en toegang biedt tot de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichtstraat (met elektrisch zonnescherm), openslaande deuren naar de achtertuin, ruime trapkast en de open keuken, welke is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een koel/vries combinatie, vaatwasser en een ingebouwde oven. De riante zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde en de moderne in 2023 badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een natuurstenen wastafelmeubel, vloerverwarming en een toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u de overloop met de wasmachineaansluiting, mooie inbouwruimte voor de wasmachine en droger, CV-ketel en de masterslaapkamer voorzien van 3 ruime inbouwkasten, 2 kunststof dakkapellen en een elektrisch rolluik. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning! - Sfeervolle uitgebouwde eengezinswoning; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers en diepe achtertuin op het zuiden; - De vloer op de begane grond is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waardhuizen, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Kortom: een fijne, ruime woning met een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.