Don Boscolaan 191185 CB AmstelveenAugustinuspark

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN*** - Leuke opknapwoning met veel potentie - Gelegen op een uitstekende en centrale locatie in Amstelveen - Zonnige tuin gelegen op het westen Locatie - Op fietsafstand van het winkelcentrum Stadshart, Amsterdamse Bos en sportvelden - Op loopafstand van tram, metro en bushalte met een zeer goede verbinding richting Amsterdam - Gratis parkeren voor de deur Duurzaamheid - Energielabel D, op eenvoudige wijze te verbeteren d.m.v. vloer-, dak- en gevelisolatie - De gehele achterzijde van het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De huidige cv-ketel is in 2014 geplaatst Bijzonderheden - Uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. dakopbouw en/of aanbouw - De woning kan op korte termijn worden opgeleverd - In de koopovereenkomst zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Het huis Entree in de ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer betreft een klassieke doorzon woonkamer waarbij er aan de voorzijde van het huis ruimte is voor een zithoek en aan de achterzijde de eettafel, of vice versa. De authentieke keuken is inmiddels opgebroken vanuit de woonkamer en beschikt over een koelkast, dubbele spoelbak een elektrische kookplaat en een eetbar. De woonkamer is voorzien van een parket vloer. Er is een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers beschikken beide over ingebouwde kasten. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via de losse trap kom je vanaf de overloop op de vliering met extra bergruimte. Hier hangt de cv-ketel. Door het plaatsen van een dakopbouw en een vaste trap kan hier een volwaardige etage van gemaakt worden, iets wat in de direct omgeving al meermaals is gedaan. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, een loopdeur vanuit de keuken én de achterom. De tuin is netjes betegeld en heeft ruimte voor beplanting. De westelijke ligging zorgt voor een heerlijke middag- en avondzon, er is dan ook een elektrisch zonnescherm. In de uitgebouwde schuur is de wasmachine aansluiting. De schuur is voorzien van water, elektra én verwarming. Amstelveen De woning aan de Don Boscolaan 19 is gelegen in de rustige en groene wijk ‘Keizer Karelpark’, op korte afstand van het winkelcentrum Stadshart en de winkels op de Van der Hooplaan. Door de centrale ligging in Amstelveen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand. Met de nabijgelegen A9 zijn Schiphol, Utrecht en Haarlem gemakkelijk aan te rijden en de ring van Amsterdam ligt op 10 autominuten. Ook het openbaar vervoer zorgt voor een goede bereikbaarheid. Zo is er een tram-, bus- en metrohalte op loopafstand die onder andere naar het centrum van Amsterdam leiden. Met het Amsterdamse Bos en de sportvelden van de Startbaan ook op korte afstand ligt de Don Boscolaan op een fantastische locatie. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.