Graaf Aelbrechtlaan 1161181 SX AmstelveenKruiskerkbuurt

Wonen aan de statige Graaf Aelbrechtlaan in het zeer geliefde Elsrijk. Deze jaren dertig eengezinswoning heeft een heerlijk ruime living met een erker aan de voorzijde, woonkeuken aan de tuin met kookeiland, vijf slaapkamers, twee badkamers, een balkon, een fraai aangelegde voor-en achtertuin en een fraai uitzicht. English summary Living on the stately Graaf Aelbrechtlaan in the much-loved Elsrijk. This 1930s single-family home has a wonderfully spacious living room with a bay window at the front, kitchen/diner overlooking the garden with cooking island, five bedrooms, two bathrooms, a balcony, a beautifully landscaped front and backyard and a beautiful view. De woning Karakter, kwaliteit, licht, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Kenmerkend voor deze woning is o.a. de fraaie erker aan de voorzijde op zowel de begane grond als eerste verdieping; de markiezen maken het plaatje compleet samen met het behouden glas-in lood. Door de ligging in het blok heeft deze woning voor en achter een fraai uitzicht met veel privacy. Deze woning is in zijn totaliteit met oog voor detail hoogwaardig gerenoveerd en geheel aangepast aan deze tijd zonder het karakter teniet te doen. Enkele voorbeelden zijn de strakke woonkeuken aan de tuin met kookeiland, stoere houten vloeren, een gashaard, strakke wanden en plafonds met fraaie inbouwspots in de living, luxe badkamers op de eerste en tweede verdieping, Omgeving Deze woning ligt aan de Graaf Aelbrechtlaan ter hoogte van de Van der Veerelaan precies op de locatie waar de laan breder is met een extra strook groen en een fraaie bomenrij voor de deur in het prachtige Elsrijk. Elsrijk is een schitterende leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Rembrandtweg en Amsterdamseweg maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Diepe voortuin die voor veel privacy en een warm welkom zorgt. Een klimroos met witte bloemen siert de voorgevel en in de lente is de uitbundig bloeiende Magnolia een lust voor het oog. De Plataan in de voortuin zorgt in de zomer voor veel schaduw en houdt het huis natuurlijk koel (in de winter draagt de plataan geen blad en is er volop licht in huis). Bij binnenkomst treft u een voorportaal, hal, meterkast, trapkast, separaat toilet met designfontein. De doorzonwoonkamer biedt volop ruimte aan een grote zithoek en een grote eethoek. De ruime en lichte living is voorzien van een houten vloer, fraaie inbouwspots, een gashaard en een kenmerkende erker met markiezen aan de voorzijde. De open keuken is aan de tuinzijde gesitueerd, heeft een kookeiland en is uitgevoerd in lichte kleuren met een composiet stenen blad. De keuken is voorzien van luxe merk-inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, combi-magnetron, afzuigkap (met afvoer naar buiten) en een inductie kookplaat. Aan de tuinzijde bieden dubbele openslaande deuren u toegang tot de tuin. Door de ligging in het blok biedt de tuin veel privacy en door de diepte is het een zonnige plek met veel groen en speel mogelijkheden. De tuin beschikt een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Het groene dak van de berging is beplant met sedum. Eerste verdieping; Overloop, en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. Twee ruim bemeten slaapkamers zijn gelegen aan respectievelijk de voor- en tuinzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een erker met markies. De slaapkamers aan de tuinzijde, waaronder hoofdslaapkamer hebben beide toegang tot een balkon over de volle breedte van het huis. De badkamer is luxe, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, tweede toilet, een royale inloopdouche met regendouche en daglicht. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een aparte waskamer met plaats voor wasmachine/droger en Cv-installatie (voorzien van een extra warmwater vat) alsmede een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, zijn ruim bemeten en hebben een fraai uitzicht. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede badkamer met wastafelmeubel, een douche en een derde toilet. De vliering is toegankelijk vanuit de voorzijde en loopt over de hele breedte van het huis. Kortom, een fantastisch familiehuis op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden: - Een jaren dertig woning met vijf slaapkamers en twee volledige badkamers; - Prachtige locatie in Elsrijk, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Een royale voortuin, verzorgde achtertuin en een balkon; - Woonoppervlakte 150 m²; - Perceeloppervlakte 145 m²; - Gelegen op eigen grond; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen website: graafaelbrechtlaan116.nl; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. English text Layout Ground floor; Deep front garden that provides a lot of privacy and a warm welcome. A climbing rose with white flowers adorns the facade and in the spring the abundantly blooming Magnolia is a feast for the eyes. The plane tree in the front garden provides a lot of shade in the summer and naturally keeps the house cool (in the winter the plane tree has no leaves and there is plenty of light in the house). Upon entering you will find a front porch, hall, meter cupboard, stair cupboard, separate toilet with designer fountain. The living room offers plenty of space for a large sitting area and a large dining area. The spacious and bright living room has a wooden floor, beautiful recessed spotlights, a gas fireplace and a characteristic bay window with awnings at the front. The open kitchen is located on the garden side, has a cooking island and is designed in light colors with a composite stone top. The kitchen is equipped with luxury brand built-in appliances including a dishwasher, oven, combination microwave, extractor hood (with exhaust to the outside) and an induction hob. On the garden side, double doors provide access to the garden. Due to its location in the block, the garden offers a lot of privacy and its depth makes it a sunny spot with lots of greenery and play opportunities. The garden has a stone shed with electricity and a back entrance. The green roof of the storage room is planted with sedum. First floor; Landing and access to three bedrooms and the bathroom at the front. Two spacious bedrooms are located on the front and garden sides respectively. The bedroom at the front also has a bay window with awning. The bedrooms on the garden side, including the master bedroom, both have access to a balcony spanning the full width of the house. The bathroom is luxurious, equipped with a double sink with furniture, a bath, second toilet, a spacious walk-in shower with rain shower and daylight. Second floor; Landing with access to all rooms. On this floor there are two bedrooms, a separate laundry room with space for a washing machine/dryer and central heating system (equipped with an extra hot water tank) as well as a second bathroom. Both bedrooms have a dormer window, are spacious and have a beautiful view. On the garden side is the second bathroom with washbasin, shower and third toilet. The attic is accessible from the front and runs across the entire width of the house. In short, a fantastic family home in a fantastic location in Amstelveen. Particularities: - A 1930s house with five bedrooms and two full bathrooms; - Beautiful location in Elsrijk, near public transport and highways; - A spacious front garden, well-kept backyard and a balcony; - Living area 150 m²; - Plot area 145 m²; - Located on private land; - Stadshart Amstelveen shopping center is within walking distance; - Given the year of construction, an age clause is included in the purchase agreement; - This house has its own website: graafaelbrechtlaan116.nl; - Delivery in consultation; - Choice of notary by the buyer, on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.