Stadionweg 108-III1077 ST AmsterdamMinervabuurt-Midden

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Zeer licht en goed ingedeeld appartement van 119m² gelegen op de derde verdieping in het populaire stadsdeel Amsterdam-Zuid. Op een centrale en levendige locatie in Amsterdam Zuid op de hoek van de Beethovenstraat is dit 5-kamer appartement van 119m² gelegen op de derde verdieping. Het appartement heeft 3 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers, slaap/werkkamer en met een heerlijk balkon (6 m²) dat uitzicht biedt op de goed onderhouden siertuin. De huidige eigenaar heeft recent het appartement deels gerenoveerd waarbij de huidige badkamer is verbouwd en een extra badkamer is gecreëerd. Verder zijn er fraaie taatsdeuren geplaatst, radiator ombouwen gemaakt, door het hele huis op maat gemaakte (inbouw)kasten gebouwd en niet te vergeten een gezellige elektrische haard. OMGEVING: Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid. Om de hoek van het Beatrixpark en aan de Beehovenstraat heb je een uitgebreid winkelaanbod, gezellige café's en restaurants. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School liggen in de directe omgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI). Parkeren is in deze buurt nog (relatief) gemakkelijk. INDELING: Derde verdieping: entree met toegang tot een ruime hal. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde met een fraai uitzicht op het kruispunt van de Beethovenstraat. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een gezellig eethoek. De keurige keuken is te bereiken via de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon van 6m² met uitzicht over de fraaie binnentuin (stiltetuin) met vijver. Het appartement heeft vier slaapkamers: twee aan de achterzijde en de master bedroom gelegen met eigen badkamer met toilet en inbouwkasten. De tweede badkamer is te bereiken via de hal en is uitgerust met een bad/douche, wastafel en toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaren betreft het gebouw Muzenhof zijnde; Cliostraat 5 tot en met 65 (oneven nummers) en Stadionweg 104 tot en met 150 (even nummers) Amsterdam. Het Muzenhof comlex is aangewezen als gemeentelijk monument. De servicekosten bedragen maandelijks €252,84,-; de VvE is in beheer bij Ter Linden en Heijer. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte: 119m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - 4 slaapkamers; - 2 Badkamers en 2 toiletten; - Ruime- en lichte woonkamer; - Balkon van 6m² met uitzicht op de rustige siertuin; - Appartement is voorzien van een fraaie eiken houten vloer; - Gemeentelijk monument; - Actieve VvE - Servicekosten bedragen € 252,84,- per maand, excl. voorschot stookkosten. - Tado systeem geinstalleerd bij alle radiatoren. - Hoogwaardige op maat gemaakte inbouwkasten; - Erfpacht bedraagt € 1.503,32 per jaar – einde tijdvak per 15 april 2063 – AB2000; - Erfpachtbedrag is vastgezet onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht; - Parkeren via vergunningstelsel (2 parkeervergunningen beschikbaar) Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very light and well-laid-out apartment of 119m² located on the third floor in the popular district of Amsterdam-Zuid. In a central and lively location in Amsterdam Zuid, on the corner of Beethovenstraat, this 5-room apartment of 119m² is situated on the third floor. The apartment has 3 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms, a bedroom/study room and a lovely balcony (6 m²) overlooking the well-maintained ornamental garden. The current owner recently partially renovated the apartment, remodeling the existing bathroom with furniture with terrazo worktop and creating an additional bathroom. Furthermore, unique cast iron designed glass doors have been installed, radiator covers made, custom-made (built-in) closets built throughout the house, not to mention a cozy electric fireplace. AREA: The apartment is located in the popular district of Zuid. Around the corner from Beatrixpark and on Beethovenstraat, there is an extensive range of shops, cozy cafes, and restaurants. The best schools in Amsterdam, including several primary schools, secondary schools, and the British School, are in the immediate vicinity. The location is easily accessible by car via the A-10 ring road exit Zuid and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (Zuid/WTC station and RAI station). Parking in this neighborhood is still (relatively) easy. LAYOUT: Third floor: entrance with access to a spacious hallway. The living room has pleasant natural light through the large windows at the front with a beautiful view of the intersection of Beethovenstraat. The spacious living room has a cozy dining area at the rear. The neat kitchen is accessible via the hallway and is equipped with various built-in appliances and has access to the 6m² balcony overlooking the beautiful inner garden (quiet garden) with pond. The apartment has four bedrooms: two at the rear and the master bedroom located with its own bathroom with toilet and built-in closets. The second bathroom is accessible via the hallway and is equipped with a bath/shower, sink, and toilet. OWNERS' ASSOCIATION: The owners' association concerns the building Muzenhof, namely; Cliostraat 5 to 65 (odd numbers) and Stadionweg 104 to 150 (even numbers) Amsterdam. The Muzenhof complex is designated as a municipal monument. The service costs are €252,84 per month; the VvE is managed by Ter Linden and Heijer. SPECIAL FEATURES: -Living area: 119m² (NEN2580 measurement report available); -4 bedrooms; -2 Bathrooms and 2 toilets; -Spacious and bright living room; -Balcony of 6m² overlooking the quiet ornamental garden; -Apartment is equipped with a beautiful oak wooden floor; -Municipal monument; -Active VvE -Service costs amount to €252.84 per month, excluding advance heating costs. -Tado system installed on all radiators. -High-quality custom-made built-in closets; -Ground lease amounts to €1,503.32 per year - end of period on April 15, 2063 - AB2000; -Ground lease amount is fixed under favorable conditions perpetual ground lease; -Parking via permit system (2 parking permits available) Source: Parking and Traffic municipality of Amsterdam -Delivery in consultation.