Van Boshuizenstraat 3571082 AN AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van circa 73 m² gelegen op de tweede verdieping met een balkon op het Westen en een inpandige berging van circa 7 vierkante meter op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, is voorzien van een lift en ligt in de wijk Buitenveldert (Amsterdam-Zuid) nabij het winkelcentrum Gelderlandplein en diverse kleinschalige winkelcentrums op korte loopafstand. Goed bereikbaar met de auto en het openbaar busvervoer, tram en metrolijn. Indeling: Entree, afsluitbaar tochtportaal met brievenbussen en videofooninstallatie, hal met lift, toegang tot het trappenhuis en tot de inpandige bergingen. 2e verdieping: Overloop met de meterkast aan de overloop, entree, hal, toilet met fonteintje, eetbar, keuken met granieten aanrechtblad voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven en een Bosch combimagnetron, een keramische kookplaat, een Boretti koelkast met vriesvak, een close-in boiler en een Siemens vaatwasser. De living biedt toegang tot het balkon, gelegen op het Westen. Twee slaapkamers, waarvan een slaapkamer is ingericht als Walk in Closet. De badkamer is voorzien van luxe sanitair- en tegelwerk, waaronder een wastafel en een inloopdouche met regendouche. Kortom, bel gerust voor het inplannen van een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 3-kamerappartement van circa 73 m² op de 2e verdieping; - Lift; - Totaal inwendig gerenoveerd in 2015; - Buitenzijde onderhoud geschilderd in 2023; - Woning is voorzien van horren en zonwering; – Ruim balkon op het Westen; - Dubbele beglazing HR+ (2016); - Energielabel E; - Eigen berging van circa 7 vierkante meter op de begane grond; - Actieve VvE met professionele beheerder; - Servicekosten bedragen € 272,39 per maand, voorschot stookkosten € 35 per maand; - Erfpacht, voortdurend, herziening 15 mei 2038, canon € 127,52 halfjaarlijks te betalen op 16 mei en 16 november. De aanvraag voor vastklikken/ afkopen eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.