Ardennenlaan 1541066 SE AmsterdamBelgiëplein e.o.

Een luxe en instapklaar, ruim bemeten 3 kamer appartement van maar liefst 98 m² met balkon op het zonnige zuiden gelegen op een toplocatie! Het appartement is gelegen op de 4e verdieping in de goed onderhouden ‘Slotertoren’ in Nieuw-Sloten. Het gebouw is onder meer voorzien van twee liften, een inpandige garage en afgesloten bergingen. De Slotertoren grenst direct aan het winkelcentrum Nieuw-Sloten. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt een Kruidvat en Bruna. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op loopafstand. Daarnaast grenst het complex ook nog aan Kasterleepark met sport en speelfaciliteiten voor de kinderen. Recreëren kan ook aan de rand van het Nieuwe Meer waar kinderstrandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Indeling Centrale entree op de begane grond vanwaar u met de lift (of trap) de 4e verdieping bereikt. Entree, hal met inloopkast, extra inpandige bergruimte en een keurig separaat toilet, uitgerust met een zwevend closet. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal is de zeer ruime woonkamer met aangrenzend balkon te bereiken. De woonkamer heeft mooie raampartijen met een weids uitzicht en heeft naast een zitgedeelte ook ruimte voor 2 eetgedeeltes. De keuken is modern, luxe en voorzien van een kookeiland. De keuken uit 2017 voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder; een 5-pits kookplaat met wok brander, afzuigkap, magnetron/oven met losse bordenwarmer, koel-/vriescombinatie, vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken ook nog over veel brede lades en een op maat gemaakte kastenwand. De slaapkamers zijn direct vanuit de gang te bereiken. Beide kamers zijn ruim van formaat en hebben een goede lichtinval. Vanuit de master bedroom heeft u tevens toegang tot het balkon De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een modern wastafelmeubel (2023), ligbad en aparte douche. Het balkon heeft een goed afmeting waar u gemakkelijk met 4 personen kan zitten. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en vanwaar u kan genieten van heerlijk vrij uitzicht. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende prive berging. Wat u ook wilt weten: - Servicekosten €200,- per maand. - Gelegen in een luxe complex 'De Slotertoren' - Energielabel B - Voorzien van een massief hout vloer (eventueel te schuren en kleur naar wens af te lakken) - Voorzien van hoogwaardig glazen binnendeuren - circa 98m² woonoppervlakte - Intergas HRE (CW5) cv ketel uit 2016 - Luxe moderne keuken uit 2017 - Op maat gemaakte raambekleding blijft achter - Erfpacht afgekocht tot 30 september 2042. - Aanvraag onder gunstige voorwaarde is gedaan. - Volgens de PIP oriëntatie bedraagt afkopen eeuwigdurende canon slechts eenmalig €3249,- (of een jaarcanon van €169,07 + indexatie) - Complex heeft een parkeergarage waar parkeerplekken bij beschikbaarheid door particulieren wordt verhuurd. - Oplevering in overleg/kan snel. Kortom een fijn en luxe appartement die het bezichtigen waard is!