Van Nijenrodeweg 4561082 HL AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Turn-key vier kamer appartement met balkon op zuiden in Buitenveldert! Dit prachtige appartement is op de zesde verdieping gelegen en is in 2021 geheel door eigenaren gerenoveerd met mooie eikenhouten vloer, moderne badkamer en op maat gemaakte keuken. Het appartementen complex is goed onderhouden en professioneel beheerd. Het appartement heeft een geweldig uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark en is op loopafstand van het bekende Gelderlandplein winkelcentrum. Tramlijn 5/25 en buslijnen 62/463 en N84 stoppen in de directe omgeving. De snelwegen A10, A2 en A9 zijn goed bereikbaar. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en lift komt u bij de woning op de zesde verdieping. De voordeur opent in de hal welke toegang verschaft tot de meeste vertrekken. Direct aan de linker zijde is de eerste kamer met wasmachine aansluiting en toegang tot een balkon welke uitkijkt over het park. De primaire slaapkamer met veel ruimte voor een eventuele kledingkast is hiernaast gelegen. De grote woonkamer met open keuken is zeer licht en heeft direct toegang door middel van de schuifdeuren naar het balkon aan de zuidkant. De prachtige moderne keuken is voorzien van divers hoogwaardige siemens apparatuur, een inductie kookplaat met downdraft afzuig-systeem en een ingebouwde wijnkoeler. De tevens moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en brede wastafel met ladekast en spiegel. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer te bereiken welke ideaal is als logeer- of werkkamer. In de onderbouw van het complex is tevens een handige berging gelegen van 5m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 87m2 (NEN2580) - Energielabel A; - De woning is recent gerenoveerd; - Maandelijkse VVE bijdrage €224,76 servicekosten + 68,91 voorschot stookkosten; - Verwarming doormiddel van blokverwarming; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een elektrische boiler; - De erfpacht is €102,55 per jaar tot en met 31 maart 2038; - Direct beschikbaar; - Twee balkons. Turn-key four-room apartment with south-facing balcony in Buitenveldert! This beautiful apartment is located on the sixth floor and was completely renovated by owners in 2021 with a beautiful oak floor throughout, modern bathroom, and custom-made kitchen. The apartment complex is well-maintained and professionally managed. The apartment has a great view over the Gijsbrecht van Aemstelpark and is within walking distance of the well-known Gelderlandplein shopping center. Tram lines 5/25 and bus lines 62/463 and N84 stop in the immediate vicinity. The A10, A2, and A9 motorways are easily accessible. Layout: Via the communal entrance and elevator, you reach the apartment on the sixth floor. The front door opens into the hallway which provides access to most of the rooms. Immediately to the left is the first room with a washing machine connection and access to a balcony overlooking the park. The primary bedroom with plenty of space for a wardrobe is located next to it. The large living room with open kitchen is very bright and has direct access to the balcony on the south side through sliding doors. The beautiful modern kitchen is equipped with various high-quality Siemens appliances, an induction hob with downdraft extractor, and a built-in wine cooler. The also modern bathroom has underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, and wide washbasin with drawer cabinet and mirror. The third bedroom, which is ideal as a guest or study room, can be reached from the living room. In the basement of the complex, there is also a convenient storage room of 5m2. Particularities: - Living area 87m2 (NEN2580) - Energy label A; - The property has recently been renovated; - Monthly VVE contribution €224.76 service costs + €68.91 advance heating costs; - Heating through block heating; - The property is equipped with double glazing and has an electric boiler; - The ground rent is €102.55 per year until March 31, 2038; - Available immediately; - Two balconies.