Leonard Bernsteinstraat 68-A1082 MR AmsterdamZuidas-Zuid

Een bijzonder ruim en fraai afgewerkt 3-kamerappartement in de bruisende kern van de Amsterdamse Zuidas met een buitengewoon kosmopolitische sfeer. Het Intermezzo gebouw is een stralende woontoren vol van architectonisch allure gebouwd in 2017. De luxe residenties bevinden zich in het verrassende hart van de Zuidas waar zowel de charme van de stad als het groen van het aangrenzende Amsterdamse bos voelbaar is. Het exclusieve Intermezzo gebouw is voorzien van een stijlvolle entree en een servicemanager. Tevens hebben bewoners toegang tot de Intermezzo app waarin extra services kunnen worden aangevraagd. INDELING Na de chique entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis brengt de gemeenschappelijke lift je naar de vijfde verdieping waar dit fantastische appartement, met een afmeting van ca. 85 m², zich bevindt. Bij binnenkomst volgt de hal waaraan alle vertrekken van dit appartement liggen. De comfortabele living met openkeuken ligt aan de westzijde en heeft een plafondhoogte van 2.90 meter waardoor het een lichte en aangename ruimte is. Het balkon dat aan de woonkamer grenst, is zonnig en biedt riant ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Bovendien biedt het door de grote glazen pui een mooi verlengstuk van interieur naar exterieur. De keuken is subtiel uitgevoerd en gaat moeiteloos op in het geheel als een aansluitend meubelstuk. Er is beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combioven en een koelkast met vriezer. De eigentijdse living is voorzien van een lichte vloer met vloerverwarming en heeft een mooi uitzicht over de omringende architectuur. De ruimte is bijzonder licht en heeft ruimte voor een eettafel en een riante zithoek. De twee grote slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal, evenals de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een ruime berging waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. Beide slaapkamers zijn in gebruik te nemen als tweepersoonskamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met modern meubel, een grote spiegel met verlichting, een ligbad en een tweede toilet. Door de ruime opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdsvak loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging erfpachtbestemming is voor rekening van koper en bedraagt circa € 20.182,71. Er is ook een mogelijkheid voor jaarlijkse betaling, de canon bedraagt dan circa € 925,60 per jaar en wordt jaarlijks geindexeerd. Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. OMGEVING De Leonard Bernsteinstraat heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid in Amsterdam Zuid waarbij comfort een belangrijke rol speelt. Direct aan de voet van deze fantastische locatie bevinden zich een supermarkt, leuke restaurants zoals The Breakfast Club, Le Grand George, Bolenius restaurant en Nela, maar ook sportschool Clubsportive en Rocycle indoor cycling. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat liggen op korte afstand net als station Zuid/WTC vanwaar je binnen enkele minuten met de trein op Schiphol uitstapt. Het centrum van Amsterdam is bereikbaar in 10 minuten. Neem vandaag nog contact met ons op om een exclusieve bezichtiging te regelen. Pluspunten: • Comfortabel, licht en ruimtelijk 3-kamerappartement; • Energielabel A; • Lift aanwezig; • Zonnig balkon op het Westen; • Badkamer met ligbad en inloopdouche; • Plafondhoogte van 2.90 meter; • Inpandige berging (wasruimte) en externe berging; • Uitstekende ligging en bereikbaarheid. Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de omgeving; • Chique entree met servicemanager; • Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraag ca € 82,92 inclusief BTW per maand; • Servicekosten circa € 246,46 per maand (inclusief bronbeheer voor de warmtepomp van ca. € 36,38 per maand) op dit moment (begroting 2024 nog niet beschikbaar); • Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.; • De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; • Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; • Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd danwel met voorbehoud maximum); • Er is pas daadwerkelijk overeenstemming zodra er een door beide partijen getekende koopovereenkomst is; • Levering in overleg. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.