Amstelveenseweg 728-A1081 JK AmsterdamBuitenveldert-West-Midden

**English translation below** Thuiskomen in een wereld van comfort en luxe, waar de hectiek van de stad plaatsmaakt voor serene rust en ruimte. Dit fraaie appartement ligt aan de rand van Amsterdam-Zuid en de Zuidas, het Amsterdamse bos en het Nieuwe Meer. Een locatie die de perfecte balans biedt tussen natuur, stadsleven en faciliteiten die je leven verrijken. Ben jij klaar om jezelf te trakteren op een leven vol gemak en stijl? Lees dan snel verder! Indeling Middels de gemeenschappelijke afgesloten entree op de begane grond, bereikt u middels lift of trap het appartement op de eerste verdieping. De entree met hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet met fontein en een riante lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon gelegen op het westen en uitzicht op een groenstrook. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap, grenzend aan de bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting, CV -en bergruimte. Energielabel A en berging Het appartement heeft een energielabel A en komt met een ruime berging, gelegen op de begane grond van het complex. Bijzonderheden - Ruim 3 kamer appartement van ca. 82 m2 (NEN-2580 meetinstructie aanwezig); - Balkon gelegen op het westen; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Externe berging op begane grond; - Erfpacht afgekocht tot 16-11-2049; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 16-11-2049, actuele canon woning € 1.177,36 plus jaarlijkseindexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE (in beheer bij Ter Linden en Heijer) is 179,89 euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Perfecte mix tussen stad en natuur Gelegen aan de rand van Amsterdam-Zuid, woon je hier in de nabijheid van het groene hart van de stad: het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer. Hier vind je tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kano faciliteiten, maneges, wandelpaden en speelweides, maar je kunt ook zwemmen in de Nieuwe Meer of gewoon genieten van de natuur. En met de Zuidas om de hoek, heb je alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een workout in een van de nabijgelegen sportscholen, of wilt ontspannen in een gezellig café, alles is op loopafstand. En met winkelcentra zoals Groot Gelderlandplein en de luxe winkelstraten Beethovenstraat en Cornelis Schuijtstraat, is shoppen een waar genot. Het appartementcomplex ligt nabij diverse goed aangeschreven (internationale) scholen, VU Medisch Centrum en diverse uitvalswegen (A4/A9/A10), alsmede de openbaar vervoer- voorzieningen richting het centrum van Amsterdam, naar Amstelveen en Schiphol. Parkeren kan voor de deur en geschiedt middels een parkeervergunning, welke vrijwel direct verkrijgbaar is. Wacht niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Bel, mail of app ons vandaag nog en zet de eerste stap naar jouw droom appartement! **English translation** Coming home to a world of comfort and luxury, where the hustle and bustle of the city gives way to serene peace and space. This exquisite apartment is located on the edge of Amsterdam South and the Zuidas, close to the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. A location that offers the perfect balance between nature, city life, and amenities that will enrich your life. Are you ready to treat yourself to a life of convenience and style? Then read on quickly! Layout Through the communal secured entrance on the ground floor, you reach the apartment on the first floor via elevator or stairs. The entrance hall provides access to all rooms. The apartment has two bedrooms, a spacious bathroom with a walk-in shower, a floating toilet with a small sink, and a generous bright living room with sliding doors to the spacious west-facing balcony overlooking a green strip. Modern open kitchen equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, and induction cooktop with extractor hood, adjacent to the utility room with connections for a washing machine, central heating, and storage space. Energy label A and storage The apartment has an energy label A and comes with a spacious storage room, located on the ground floor of the complex. Features - Spacious 3-room apartment of approx. 82 m2 (NEN-2580 measurement instruction available); - West-facing balcony; - Elevator present; - Energy label A; - External storage on the ground floor; - Ground lease paid off until 16-11-2049; - Switched to perpetual ground lease from 16-11-2049, current ground rent for the apartment €1,177.36 plus annual indexation; - Monthly contribution to the homeowners' association (managed by Ter Linden and Heijer) is €179.89; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Perfect mix of city and nature Located on the edge of Amsterdam South, you live here close to the green heart of the city: the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. Here you will find tennis parks, hockey and soccer fields, rowing and canoeing facilities, riding stables, walking paths, and playgrounds, but you can also swim in the Nieuwe Meer or simply enjoy nature. And with the Zuidas just around the corner, all the benefits of city life are within reach. Whether you feel like a workout in one of the nearby gyms or want to relax in a cozy café, everything is within walking distance. And with shopping centers like Groot Gelderlandplein and the luxury shopping streets Beethovenstraat and Cornelis Schuijtstraat, shopping is a true pleasure. The apartment complex is located near various well-regarded (international) schools, VU Medical Center, and various highways (A4/A9/A10), as well as public transport facilities towards the center of Amsterdam, to Amstelveen, and Schiphol. Parking is available in front of the door and is done through a parking permit, which is almost immediately available. Don't wait any longer and contact us for a viewing. Call, email, or app us today and take the first step towards your dream apartment!