Backershagen 531082 GS AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Statische aanmelding - Woning verkocht onder voorbehoud -------------- Zeer ruim en licht 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 129 m2 en maar liefst 3 slaapkamers. Gelegen in een groene zone in Amsterdam Buitenveldert op korte afstand van Amsterdam Zuid en de Zuidas. Locatie & Bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Omgeven door groen en toch dicht bij het bruisende stadscentrum, geniet u hier van het beste van beide werelden. De buurt is bekend om zijn karakteristieke architectuur en aangename sfeer. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot snelwegen, is deze locatie ideaal voor forenzen en levensgenieters. Diverse winkels, restaurants en parken liggen op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven hier bijzonder aangenaam is. Indeling: Stap binnen in dit prachtige appartement met een entree die voorzien is van een videofoon-installatie en een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer verwelkomt je met een gezellige zithoek, een eetgedeelte en een adembenemend groen uitzicht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de nette keuken. De keuken is voorzien van de volgende SMEG-apparatuur: vaatwasser, afzuigkap, vijf pits gasfornuis, combi oven magnetron. Verder is er nog een inbouw koel-vriescombinatie en nog een los model. Het appartement herbergt een uiterst royale slaapkamer van meer dan 28 m2. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die veelzijdig kunnen worden ingezet, bijvoorbeeld als studeer- of werkkamer, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer, gehuld in een neutrale kleurstelling, is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel. In de hal vind je ook een apart toilet met fonteintje, de meterkast met stadsverwarming en WTW-unit en een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting. Op de begane grond biedt de privé berging extra opbergruimte. Hier is een stopcontact aanwezig. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en in professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 224,17 voor de woning met berging. De VvE heeft een MJOP en spaart goed. Het complex is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, de VvE zal hiervoor maandelijks een voorschot in rekening brengen. Eigendomssituatie: Het gebouw is in 2003 gesplitst in appartementsrechten en is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 mei 2090. Er is een gunstige aanbieding aangevraagd om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor ± € 3.000,-. Afmetingen (gemeten conform NEN2580): - Bruto vloeroppervlak woning: 140 m². - Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m². - Externe bergruimte: 4 m². - Bruto-inhoud woning: 407 m³. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 129 m² (NEN2580 gemeten); - Afgekochte erfpacht tot 2090; - Spijtoptantenregeling aanvraag gedaan. Afkoopsom ±3k. - Goed geïsoleerd oa overal dubbelglas; - Energielabel B; - Drie goede slaapkamers; - Berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Ouderdomsclausule van toepassing. Disclaimer Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******* Discover the allure of Backershagen 53, a residence offering a generous living space of 129 m2 and boasting an impressive 3 bedrooms. Nestled in a green zone in Amsterdam Buitenveldert, this property is conveniently located near Amsterdam Zuid and the Zuidas business district. Location & Accessibility: The apartment is situated in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods. Surrounded by greenery yet close to the vibrant city centre, you'll experience the best of both worlds. The area is renowned for its characteristic architecture and pleasant atmosphere. With excellent public transportation links and easy access to highways, this location is ideal for commuters and those who appreciate city living. Various shops, restaurants, and parks are within walking distance, enhancing the daily living experience. Layout: Step into this exquisite apartment, where the entrance features a video intercom system and a hallway providing access to all rooms. The spacious and bright living room welcomes you with a cosy seating area, a dining space, and a captivating green view. Adjacent to the living room is the well-appointed kitchen, recently installed and equipped with SMEG appliances, including a dishwasher, extractor hood, five-burner gas stove, combination oven-microwave, built-in fridge-freezer, and an additional standalone model. The apartment houses an exceptionally spacious bedroom of over 28 m2, divided by a partition into a sleeping area and a separate dressing room. Additionally, there are two more spacious bedrooms that can be flexibly utilized, whether as a study or workroom, guest room, children's room, or hobby space. The luxurious bathroom, adorned in neutral tones, features a bathtub, a separate shower cubicle with a rain shower, a double sink, and a towel radiator. In the hallway, you'll also find a separate toilet with a sink, the utility cupboard housing the district heating unit and heat recovery unit, and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. On the ground floor, the private storage room provides extra space, complete with an electrical outlet. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association is active and professionally managed. The monthly contribution is €224.17 for the property and storage. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP) and maintains adequate reserves. The complex is connected to the district heating network, and the VvE will charge a monthly advance for this service. Ownership Situation: The building was split into apartment rights in 2003 and is situated on leasehold land. It involves a continuous right of leasehold owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1994 apply. The annual ground rent has been bought out for an extended period, prepaid until May 15, 2090. An advantageous offer has been requested to either convert the leasehold into perpetual or buy it out. Dimensions (measured according to NEN2580): - Gross floor area of the residence: 140 m². - Usable living space: 129 m². - External storage space: 4 m². - Gross volume of the residence: 407 m³. Highlights: - Living space of 129 m² (NEN2580 measured). - Leasehold bought out until 2090. - Well-insulated, including double glazing throughout. - Energy label B. - Three spacious bedrooms. - Storage in the substructure. - Transfer date to be agreed upon. - Choice of notary for the buyer (provided the purchase deed conforms to the Model Ring and is in Amsterdam). - Age clause applies. Disclaimer: This listing has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative.