Leo Smitstraat 371082 MP AmsterdamZuidas-Zuid

Gelegen op de Zuidas in het kleinschalige appartementen complex "Op Zuid" bieden wij dit zeer luxe 3 kamer appartement voorzien van een eiken visgraat vloer, open keuken, inbouwkasten in de slaapkamers en balkon op het oosten te koop aan. Het complex "Op Zuid" is in 2016 gereed gekomen, bestaat uit twee gebouwen, met een gemeenschappelijke tuin en kelder, en is gelegen op de Zuidas aan de Boelegracht met een doorkijk door de Willem van Weldammelaan tot het Gelderlandplein. Indeling Vanaf de straat entree met bellenbord en videophone naar de zeer ruime entree met de lift naar de tweede verdieping. Na de deur de hal met aan de rechterhand de garderobe kast met leg en hang gedeelte en lades. Aan de linkerkant het royale toilet met fontein. Via de hal worden alle vertrekken bereikt; de eerste slaapkamer is voorzien van een bureau en zeer royale op maat gemaakte kastenwand, de tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer met ligbad en inloopdouche, design wastafelmeubel, handdoek radiator en vloerverwarming is daarmee zeer luxueus te noemen. De woonkamer heeft een open imposante keuken met kasten tot het plafond en is voorzien van Neff combi stoomoven, een Neff inductie kookplaat een Bosch vaatwasmachine en een Bosch inbouw koel vries combinatie, uiteraard ontbreekt de Quooker ook niet. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen deels tot de vloer met een schuifpui naar het balkon. Omgeving De woning is gelegen op de Zuidas, tussen de Beethovenstraat en het Gelderlandplein. Station Zuid is in slechts vijf minuten lopend te bereiken met de Noord Zuid metrolijn en een prima treinverbinding naar Schiphol en daarmee letterlijk de rest van de wereld. De voorzieningen op de Zuidas zelf zijn prima met een supermarkt op 3 minuten loopafstand en tal van restaurants (van eenvoudig tot een Michelin ster) ook op loopafstand. Voor een zeer uitgebreid aanbod van speciaalzaken, horeca en boutiques ligt het Gelderlandplein op tien minuten loopafstand. Bijzonderheden: - zeer luxueus appartement van 82 m2; - 2 slaapkamers; - open keuken uit 2020; - separate beging in de kelder; - fietsenkelder voor bewoners; - Erfpacht 2.400 euro per jaar; - Actieve VVE; - service kosten 212 euro per maand; - Energielabel A. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.