Watteaustraat 13-31077 ZJ AmsterdamMinervabuurt-Zuid

*ENGLISH TEXT BELOW* Op een zeer goed locatie in Oud Zuid bieden we dit ruime appartement aan van ca. 76 m2 met twee slaapkamers en een balkon in een door Dick Greiner ontworpen monumentaal pand, Zonnehof. Het appartement heeft een goede indeling met de woonkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers en keuken aan de achterzijde. Het ligt op de derde verdieping en heeft daardoor veel lichtinval. De Zuidas en de Beethovenstraat liggen op loopafstand. INDELING Entree via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis op de derde etage. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de keuken met een gaskookplaat, oven, afwasmachine en ijskast met vriezer. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon waar je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer heeft een douche en wastafel. Er is een separaat toilet. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een grote raampartij. LIGGING Gelegen in het populaire Oud Zuid met de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de Pijp op korte afstand met veel leuke eetgelegenheden en winkels in de buurt. Op het Olympiaplein zijn de franse bakker Le Fournil, de kaaswinkel l"Amuse en een supermarkt te vinden. Tevens zijn er een aantal leuke restaurants in de buurt, zoals Spaghetteria, Marathonweg en Bar Baut. De Zuidas ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend met tram- en busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je snel op de ring A10. Een heerlijk licht appartement op een gunstige locatie! BIJZONDERHEDEN - Ca 76 m2 woonoppervlakte - NEN-2580 meetrapport aanwezig - Verwarmd middels CV - MJOP aanwezig - Rijksmonument - Balkon - Actieve VVE - Maandelijkse bijdrage €186,50 - Oplevering in overleg - De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. - Het huidige tijdvak loopt tot 15-3-2063 STRAAT Jean Antoine Watteau, beter bekend als Antoine Watteau, (Valencijn, 10 oktober 1684 – Nogent-sur-Marne, 18 juli 1721) was een Franse kunstschilder uit de rococoperiode. Watteau's geboortestad, het Henegouwse Valencijn werd in 1678 door de Fransen veroverd. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ENGLISH In a very good location in Old SOuth, we offer this spacious apartment of approximately 76 m2 with two bedrooms and a balcony in a monumental building designed by Dick Greiner, called Zonnehof. The apartment has a good layout with the living room at the front and the two bedrooms and kitchen at the back. It is on the third floor and therefore has a lot of natural light. The Zuidas and Beethovenstraat are within walking distance. Layout Entrance via the neat communal staircase on the third floor. The spacious hall provides access to all rooms. At the back is the kitchen with a gas hob, oven, dishwasher, and refrigerator with freezer. From the kitchen, there is access to the balcony where you can enjoy the sun all day. The bathroom has a shower and sink. There is a separate toilet. Both bedrooms are at the back. At the front is the living room with a large window. Location Located in the popular Oud Zuid with Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and De Pijp within a short distance, offering many nice dining options and shops nearby. On Olympiaplein, you can find the French bakery Le Fournil, the cheese shop L'Amuse, and a supermarket. Additionally, there are several nice restaurants nearby, such as Spaghetteria, Marathonweg, and Bar Baut. The Zuidas is also close by. Public transportation is excellent with tram and bus connections around the corner. By car, you can quickly access the A10 ring road. A delightful bright apartment in a convenient location! DETAILS - Approx. 76 m2 of living space - NEN-2580 measurement report available - Heated by central heating - MJOP available - Monument - Balcony - Active VVE (Owners' Association) - Monthly contribution €186.50 - Delivery by mutual agreement - The property is located on perpetual leasehold from the municipality of Amsterdam. - The current groundlease period runs until 15-3-2063 STREETNAME Jean Antoine Watteau, better known as Antoine Watteau, (Valenciennes, October 10, 1684 – Nogent-sur-Marne, July 18, 1721) was a French Rococo painter. Watteau's birthplace, the Hainaut city of Valenciennes, was conquered by the French in 1678. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.