Amazonenstraat 60-H1076 LM AmsterdamVan Tuyllbuurt

Dit prachtige benedenhuis van 68m² met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin is perfect gelegen in Amsterdam Zuid. Het sfeervolle 3-kamer appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden pand, gelegen in een rustige straat in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het luxe appartement beschikt over 2 goede slaapkamers, een woonkamer die uitkijkt op de tuin met een moderne open keuken, en heeft een woonoppervlakte van circa 68m². De erfpachtcanon is afgekocht tot 2054! INDELING: Entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde met vaste inbouwkasten, meterkast, bergkast met cv en wasmachine/droger opstelling, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, separaat toilet, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin, woonkamer met uitbouw, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser en oven uit 2022). BUITENRUIMTE: Heerlijke achtertuin met tuinhuis. De tuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd. OMGEVING: De locatie is fantastisch: rustig gelegen, maar met diverse goede scholen, sportfaciliteiten, leuke cafés en restaurants in de directe omgeving. Daarnaast zijn er om de hoek talloze gevarieerde winkels, supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De gezelligheid van de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, de Amsterdamse Pijp en het Beatrix- en Vondelpark zijn ook vlakbij. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (circa 10 minuten fietsen), Zuidas/WTC (5 minuten), snelwegen A10/A4/A2 en Schiphol. Tram, bus en metro zijn allemaal in de buurt. Parkeergelegenheid is ruim beschikbaar recht voor de deur, zonder wachttijden voor een parkeervergunning. Het is zelfs mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen, wat uniek is voor Amsterdam! VVE: De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten met maar 1 andere eigenaar. De servicekosten bedragen €60,50 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De erfpachtcanon is afgekocht tot 2054. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak circa 68m², inhoud circa 234m³, externe bergruimte circa 5m²; De erfpachtcanon is afgekocht tot 2054; 2 parkeervergunningen mogelijk; Servicekosten € 60,50 per maand, gezonde VVE met reserves; Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; Gehele appartement voorzien van een mooie eiken parketvloer; Paneeldeuren in het appartement; Geheel voorzien van dubbel glas; NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris te Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid door ons samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte afmetingen en oppervlakten zijn slechts indicatief. De koper dient zelf grondig onderzoek te doen naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. In het geval van deze woning fungeert de makelaar als adviseur van de verkoper. Wij raden u aan om een ervaren makelaar in te schakelen om u te begeleiden bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig aan uw eigen aankopend makelaar kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek te laten uitvoeren. Als u ervoor kiest om geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen beoordelen. Bloomstone Real Estate is gespecialiseerd in de aan- en verkoop in de regio Groot Amsterdam.