Gustav Mahlerlaan 11-M1082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

Luxueus en zeer goed ingedeeld studio-appartement gelegen op de eerste verdieping van het in 2020 opgeleverde complex “The Gustav”, midden in het kloppende hart van de Amsterdamse Zuidas. Vanwege de hoekligging heeft het appartement veel ramen en is er een separate slaapkamer gecreëerd. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk dakterras, gemeenschappelijke werkruimtes op de 6e en 8e etage, een lift en een fietsenkelder. Het gebouw heeft een zeer verzorgd entree op de begane grond. Er zijn twee liften aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement, gelegen aan de voorzijde van het complex. Entree in de woonkamer van het L-vormige appartement met fijne hoge plafonds van 2,90 meter, mooie hoekligging met veel ramen, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, semi-open slaapkamer met inloopkast en wasmachine aansluiting, ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Door het gehele appartement ligt een kwaliteit visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Alle spullen kunnen in overleg ter overname worden aangeboden. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de populaire Zuidas. De Zuidas is volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen. Zo is er recent restaurant Nela geopend en kunt u voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club. Op loopafstand vindt u tevens Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en Restaurant Loetje. Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de Albert Heijn op de begane grond. De Zuidas ligt op geringe afstand van het winkelcentrum Gelderlandplein. Sporten kunt u onder andere doen bij Gustav Gym of Club Sportive. Binnen enkele minuten lopen staat u op station Amsterdam Zuid, waar u trein, bus, tram, metro en de Noord/Zuidlijn metro 52 vindt. Schiphol is één halte met de trein. Met de auto bent u zo op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €400.000,- k.k. - Oppervlakte: 39 m2 (NEN-meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 140 m3 - Gelegen in gebouw “The Gustav” op de Zuidas, opgeleverd in 2020 - Voorzien van ENERGIELABEL A, stadsverwarming dus geen gas - Groot gemeenschappelijk dakterras met meerdere privé-zitjes - Gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 987,- per jaar en kan per 10 jaar worden herzien. Het huidige tijdvak loopt tot 2067 en verkoper heeft reeds de canon eeuwigdurend vastgeklikt - De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 98,78 - De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd en de VVE is bezig een MJOP op te laten stellen - Geheel geïsoleerd - Appartement is voorzien mechanische ventilatie - Natuurlijke ventilatie middels draai-kiep suskast - Niet-bewonersclausule is van toepassing; verkoper heeft het appartement de afgelopen 3 jaar verhuurd - Oplevering kan per 1 mei 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven. ** Luxurious and very well laid out studio apartment located on the first floor of the complex “The Gustav”, completed in 2020, right in the beating heart of the Amsterdam Zuidas. Due to its corner position, the apartment has many windows, and a separate bedroom has been created. The complex has a communal roof terrace, communal workspaces on the 6th and 8th floors, an elevator, and a bicycle cellar. The building has a very neat entrance on the ground floor. There are two elevators. The apartment is on the first floor, located at the front of the complex. Entrance into the living room of the L-shaped apartment with nice high ceilings of 2.90 meters, beautiful corner location with many windows, open kitchen with built-in appliances, semi-open bedroom with walk-in closet and washing machine connection, ensuite bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. The entire apartment has a quality herringbone PVC floor with underfloor heating. All items can be offered for purchase in consultation. ENVIRONMENT The apartment is located on Gustav Mahlerlaan on the popular Zuidas. The Zuidas is in full development. Not only in the field of housing. For example, restaurant Nela recently opened, and you can enjoy breakfast at The Breakfast Club. Within walking distance, you will also find Dicky's, Koetjes en Kalfjes and Restaurant Loetje. You can get your daily groceries at the Albert Heijn on the ground floor. The Zuidas is located a short distance from the Gelderlandplein shopping center. You can do sports at Gustav Gym or Club Sportive, among others. Within a few minutes' walk you can reach Amsterdam Zuid station, where you will find train, bus, tram, metro, and the North/South line metro 52. Schiphol is one stop by train. You can easily reach the Ring A10 by car. DETAILS - Asking price: €400.000,- buyer costs - Size: 39 m2 (NEN measurement report available) - Gross volume: 140 m3 - Located in “The Gustav” building on the Zuidas, completed in 2020 - Equipped with ENERGY LABEL A, city heating, so no gas - Large communal roof terrace with several private seating areas - Located on leasehold land. The annual canon currently amounts to € 987 per year and can be revised every 10 years. The current period runs until 2067 and the seller has already locked in the canon perpetually. - The monthly service costs are currently €98.78 - The VVE is professionally managed by Newomij, there are annual meetings and the VVE is busy getting a maintenance plan finalized - Completely insulated - Apartment has mechanical ventilation - Natural ventilation through turn-tilt suction box - Non-occupancy clause applicable; seller has rented the apartment the past 3 years - Delivery is possible as of May 1, 2024 This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative unless otherwise stated.