Nieuwerhoek 501081 CB AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Licht en ruim familiehuis van 179 m2 op een gewilde locatie in Buitenveldert, nabij het Amsterdamse Bos en de Zuidas. De woning bestaat uit 3 verdiepingen, en beschikt over een voor- en achtertuin. Met 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning veel mogelijkheden. De woning is voorzien van airconditioning en het energielabel is A. Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DE BUURT Nieuwerhoek is een rustige straat met weinig verkeer en brede stoepen, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Buitenveldert West is een populaire locatie, met onder andere het Amsterdamse Bos, en natuurgebied Amstelland nabij gelegen. Er zijn goede winkelvoorzieningen in de buurt, met in de omgeving het winkelgebied Rooswijck en even verderop, het winkelcentrum Gelderlandplein. Verder een zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer en sneltram, Station Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen. Met de auto is de Ring A-10 of de A-9 snel bereikt. INDELING Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In het portaal is voldoende garderoberuimte en van hieruit heeft u toegang tot de ruime hal, voorzien van een apart toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer via de dubbele deuren en via de trap naar de bovenverdiepingen WOONKAMER – TUIN – 2 BERGINGEN De woonkamer met grote ramen aan beide zijden, is een opvallend lichte ruimte met aangrenzende open keuken. Er is voldoende plaats voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel en is thans voorzien van een lichte vloerafwerking. De tuin aan de achterzijde ligt op het Westen en is een ideale plek om van de zon te genieten vanaf de middag tot het einde van de dag. De tuin heeft een achterom en 2 aanpandige bergingen met veel bergruimte, hier zit thans de wasmachineaansluiting. KEUKEN De open keuken grenst aan de tuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het M-System fornuis is voorzien van een grote oven en 6 pits fornuis. Verder treft u een Siemens vaatwasser, inbouwkoelkast, een aparte Siemens combi-oven magnetron, en een Quooker kraan voor direct kokend water. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping, vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een centrale badkamer. SLAAPKAMERS Zowel aan de oostzijde als aan de westzijde liggen 2 slaapkamers. De kleinere slaapkamer aan de westzijde is thans in gebruik als berg- en installatieruimte, dit vertrek zou ook eenvoudig kunnen worden gewijzigd naar een aparte wasruimte. BADKAMER Centraal op de eerste verdieping ligt de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en toilet. TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping is een royale badkamer gerealiseerd, met 2 ruime slaapkamers. Het vertrek aan de voorzijde is thans in gebruik als thuiskantoor en aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Centraal ligt de moderne badkamer en deze beschikt over een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, designradiator en is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is uitgerust met een airco installatie ERFPACHT De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. De overstap naar het stelsel van eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam AB 2016 is afgerond en de erfpacht is eeuwigdurend vooruitbetaald/afgekocht. DUURZAAMHEID Het energielabel van de woning is A, en geldig tot 13-02-2034 de woning is voorzien van 12 zonnepanelen. KENMERKEN - Op een populaire locatie aan een rustige straat, nabij het Amsterdamse Bos - Licht familiehuis bestaande uit 3 verdiepingen - Royale voortuin - Diepe tuin van meer dan 11 meter aan de achterzijde op het westen - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Tweede verdieping geplaatst in 2020 met omgevingsvergunning - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Voorzien van airconditioning - 3 verdiepingen - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 2 aanpandige bergingen - Voor het adres kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd