Holtmeulen 631083 CG AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Amsterdam, Holtmeulen 63 Tussenwoning met 4 slaapkamers in Buitenveldert De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenveldert van stadsdeel Zuid. De fraaie wijk kenmerkt zich door veel groen zoals parken, waaronder het Gijsbrecht van Aemstelpark en Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving bevinden zich kleine winkelcentra, waaronder die aan de Kastelenstraat en aan de Buitenveldertselaan. Op enkele autominuten bevindt zich het onlangs gemoderniseerde winkelcentrum "Groot Gelderlandplein". Op korte rijafstand is de Ring A-10 te bereiken. Tevens is de bushalte van bus 62 richting Haarlemmermeerstation/Amstelstation om de hoek. En met tram 5 bent u zo bij de Zuidas en in de binnenstad. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, zowel op de begane grond als op de etage. Er is een mogelijkheid tot uitbouw van de woning en/of een opbouw, wat de nodige extra woonoppervlakte op zal leveren. Erfpacht: Deze woning is gelegen op in voortdurende erfpacht afgegeven grond. De einddatum van het huidige tijdvak is 15 oktober 2035. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 142,48. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 zijn van toepassing. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de voortuin, momenteel ingericht met ruimte voor een terras, bereikt u de entree van de woning en betreedt u als eerste het tochtportaal. Van daaruit komt u in de met schrootjes betimmerde hal die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de dichte keuken. De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin en een breed schoorsteenkanaal met gashaard /ketel ten behoeve van de centrale verwarming van de gehele woning. De stenen muur in de woonkamer is helemaal van nu dus die kunt u laten zoals die is! De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met houten aanrechtblad en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt een tweede entreehal met schuifpui naar buiten en een deur naar de aangebouwde schuur. Voorheen stonden de woning en de schuur los van elkaar, deze tussenhal heeft ze met elkaar verbonden. De achtertuin op het oosten is ingericht met bestrating en borders. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee aan de voor- en twee aan de achterzijde van de woning. Bij de ouderslaapkamer is het voormalige balkon voorzien van een raam zodat de ruimte is afgesloten en daarmee extra gebruiksoppervlakte oplevert. De inpandige badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen - Mogelijkheid tot uitbouw van de woning en/of een opbouw - Dichtbij de winkels en openbaar vervoer - Breed opgezette wijk met parkeergelegenheid voor de deur Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!