Brusselsingel 201066 WJ AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

*** for English see below *** Een lichte en ruime eengezinswoning van ca. 118 m2 met 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een dakterras. De woning is gelegen aan de Brusselsingel, nabij de Laan van Vlaanderen en de Plesmanlaan in de wijk Nieuw-Sloten. Nieuw-Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn op een steenworp afstand te vinden. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier vindt u onder andere een Albert Heijn, apotheek, huisartsenpraktijk, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk van den Broek, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, Keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees, sushi restaurant evenals de lokale snackbar Gill’s en Eetcafé Thijs. Op loopafstand liggen natuurgebied de Oeverlanden, het strand van de Nieuwe Meer en pontje naar het Amsterdamse Bos! De ligging is tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A4, A9, A10 en S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: de tramhalte voor lijn 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 30 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushaltes voor de lijnen 145, 195 en 369 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A4, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. Uw auto parkeert u comfortabel voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is. Eveneens kunt u luchthaven Schiphol gemakkelijk met het openbaar vervoer bereiken, met buslijn 369 bent u zonder overstap binnen 15 minuten op de luchthaven. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. De globale indeling is als volgt: Vanaf de entree bereikt u de hal, die u toegang verstrekt tot de keuken en woonkamer, ook is hier een separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van formaat en uitstekend verlicht dankzij de glazen schuifpui die u tevens toegang verstrekt tot de strak betegelde en erg netjes onderhouden tuin die op het westen gelegen is. De pui is voorzien van een fraaie zonwering van het merk Luxaflex. In het verlengde van de woonkamer is de open keuken gelegen, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is goed onderhouden, voorzien van inbouwapparatuur en geniet eveneens van een goede lichtinval. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De eerste slaapkamer is vierkant van formaat, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en wordt in de huidige indeling benut als kantoor maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als kinderkamer, slaapkamer of bijvoorbeeld als inloopkledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens vierkant maar groter van formaat , waardoor deze slaapkamer een ware masterbedroom is. De slaapkamer is goed verlicht dankzij de raampartij en aan de achterzijde van de woning gelegen. De eyecatcher is de badkamer. Deze is erg strak tot het plafond betegeld met fraaie witte en antraciete tegels. De badkamer is goed onderhouden en mooi afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, een dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel en handdoekenkast. De grote spiegel met verlichting maakt het geheel af. De gehele badkamer is goed verlicht dankzij verschillende inbouwspotjes, tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming waarmee u de badkamer comfortabel verwarmd. Via de overloop en de trap bereikt u de tweede verdieping, waar naast de cv ruimte ook de derde slaapkamer en het dakterras gesitueerd zijn. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gepositioneerd, met een goede raampartij die een mooi uitzicht over de singel mogelijk maakt. Verder is in deze ruimte ook een wasmachine aansluiting te vinden. Het dakterras is aan de achterzijde gelegen en westelijk gepositioneerd, waardoor u in de middag heerlijk kunt genieten vanaf uw eigen dak. Kenmerken: - Bouwjaar 1995 - 3 slaapkamers - Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 01-09-2044, waarna de eeuwigdurende canon notarieel is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden voor een bedrag van €787.39 + inflatie index - Gelegen aan een echte singel - Zonnig dakterras gesitueerd op het westen - Uitbouw tweede verdieping mogelijk - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha 2006) - Energielabel B - Prachtige tuin - Oplevering in overleg Kortom; Een heerlijk gelegen en ruime eengezinswoning, met vele comforts en mogelijkheden. Wilt u deze kans met uw eigen ogen zien? Bel nu 020-419 30 09 voor een afspraak! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A spacious, light single-family home of ca. 118 m2 with 3 bedrooms, a sunny west-facing garden and a roof terrace. The home is located on Brusselsingel, near Laan van Vlaanderen and Plesmanlaan in the Nieuw-Sloten district. Nieuw-Sloten is valued as a socially safe, green, quiet and child-friendly neighbourhood. All the necessary amenities, such as shops, primary and secondary schools, playgrounds etc. can be found within a stone’s throw. For daily shopping, you can visit the Belgiëplein. Here, you will find, among other things, an Albert Heijn, pharmacy, GP office, cobbler, hairdresser, Kruidvat, Dirk van den Broek, gym/squash court, Bruna, Blokker, Keurslager, baker, fishmonger, Gall & Gall, Chinese and sushi restaurant as well as the local snack bar Gill’s and the Eetcafé Thijs diner. Within walking distance are the Oeverlanden nature area, the beach at the Nieuwe Meer and a ferry to the Amsterdamse Bos! The location is favourable relative to access roads (including the A4, A9, A10 and S107), but also for public transit: the tram stop for line 2 is within walking distance, and that will bring you in around 30 minutes to the heart of the city. The bus stops for lines 145, 195 and 369 are within walking distance. Via the nearby A4 and A9 access roads and the A10 ring road, Schiphol airport, as well as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp and The Hague can be reached quickly and easily. You can comfortably park your car at the door, where there is plenty of parking. You can also easily reach Schiphol airport with public transport: bus line 369 brings you to the airport in 15 minutes without a transfer. After an evening out in the city, you can ride your bike home. The overall layout is as follows: The entrance brings you to the hall, which grants access to the kitchen and living room, as well as a separate WC and the stairs to the first floor. The living room is spacious and enjoys outstanding natural lighting thanks to the sliding glass door that also grants access to the sleekly tiled and very well maintained west-facing garden. The façade is fitted with a lovely Luxaflex sunscreen. In the extension of the living room is the open kitchen, which is situated at the front of the home. The kitchen is well maintained, fitted with built-in appliances and enjoys good natural lighting. The stairs bring you to the first floor, where two bedrooms and the bathroom are located. The first bedroom is square and situated at the front of the home. In the current layout, this room is used as an office, but it also lends itself perfectly well to use as a nursery, bedroom or, for example, as a walk-in closet. The second bedroom is also square, but larger in size, so that this bedroom is a real master bedroom. The bedroom enjoys good natural lighting, thanks to the window and the location at the back of the home. The eye-catcher is the bathroom. This room is smoothly finished up to the ceiling with lovely white and anthracite tiles. The bathroom is well maintained and beautifully finished. It has a large walk-in shower, wall-mounted toilet, a double washbasin with matching cupboard and a towel cupboard. The large mirror with lighting makes this room complete. The whole bathroom has good lighting thanks to the recessed spotlights, and the bathroom has underfloor heating, which comfortably heats the bathroom. Via the landing and the stairs, you reach the second floor, where the central heating room, the third bedroom and the roof terrace are located. The third bedroom is positioned at the front of the home, with a good window that offers a beautiful view over the ring canal. This room also has a washing machine connection. The roof terrace is located at the back of the home and faces west, so that you can enjoy the afternoons from your own roof. Features: - Year built 1995 - 3 bedrooms - The perpetual lease right is paid until 01 September 2044, after which the perpetual canon has been locked in by a notary under favourable conditions for an amount of €787.39 + inflation indexing - Located on a real ring canal - Sunny roof terrace that faces west - Expansion of the second floor is possible - Heating and hot water by means of a central heating boiler (Remeha 2006) - Energy label B - Lovely garden - Delivery in consultation In short: A favorable located, spacious, light and well maintained single-family home in a desirable neighborhood. Do you want to see this chance yourself? Call 020-419 30 09 now to make an appointment! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.