Neerkanne 681082 BH AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

STUUR EEN MAIL OM EEN BEZICHTIGINGSLINK TE ONTVANGEN NIET BEREIKBAAR PER TELEFOON Ontdek het summum van woonplezier in deze royale familiewoning in Buitenveldert, waar elke vierkante meter ademt van comfort en natuur. Deze perfecte familiewoning biedt een overvloed aan natuurlijk licht en een woonoppervlakte van circa 136 m2, inclusief vier volwaardige slaapkamers die ruimte en privacy beloven voor elk gezinslid. De Alessi design badkamer voegt een voegt elegantie toe, terwijl de tuin van circa 69 m2 op het zuiden en het ruime balkon van 17 m2 uitnodigen tot ontspanning in de buitenlucht. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u aan de linkerhand een ruime bijkeuken aan, voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een vijfde slaapkamer of een studiekamer. Aan de rechterzijde van de entree is de keuken gesitueerd, uitgerust met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. In de hal vindt u een aparte garderobekast voor jassen en schoenen en een afzonderlijk toilet. De hal leidt verder naar de uitgestrekte woonkamer voorzien van massief rozenhouten vloer en een luxe marmeren schouw met een oppervlakte van circa 50 m2 met inbouwspots in het plafond. Deze lichte woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de brede en zonnige tuin van maar liefst 69 m2. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is te bereiken via de trap vanaf de begane grond. Hier bevindt zich een unieke design badkamer van het merk Alessi, compleet met een moderne inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en bidet. Deze verdieping telt vier volwaardige slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde verlenen toegang tot het ruime balkon van circa 17 m2, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde ook hun eigen charme hebben. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Buitenveldert is een zeer kindvriendelijke wijk in stadsdeel Zuideramstel. Deze tussenwoning ligt in een rustige straat. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het kleinere Rooswijck voor de dagelijkse boodschappen. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2/A4/A10), Schiphol, Zuid-As, het centrum van Amsterdam, Stadshart Amstelveen, de VU, het Amsterdamse Bos, Amstelpark en de RAI WTC. Parkeren kan direct voor de deur en er worden per woning twee parkeervergunningen afgegeven. Op korte fietsafstand vindt u Station Zuid, een belangrijke verkeersader met een directe lijn naar Schiphol; bus/tram/metro verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Stadshart Amstelveen. Het Amsterdamse Bos ligt op 5 minuten fietsen, net als het Amstelpark. Op loopafstand is de Kalfjeslaan waar heerlijk kan worden gewandeld of de hond kan worden uitgelaten. Ook gelegen nabij de sportvelden van drie sportclubs op sportpark ‘t Loopveld en de hockeyclubs en maneges in het Amsterdamse bos. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige erfpacht tijdvak loopt tot en met 31 maart 2034, waarbij de vaste canon € 525,47 per jaar is. KENMERKEN - Ruim en luxueus woonhuis - Royale marmeren openhaard - De perfecte familiewoning - Woonoppervlakte van circa 136 m2 - 4 volwaardige slaapkamers - Airconditioning voorzien in de hoofdslaapkamer - Voorzien van Alessi design badkamer - Tuin van circa 69 m2 gelegen op het zuiden - Ruim balkon van circa 17 m2 tevens gelegen op het zuiden - Veel natuurlijk lichtinval - Woning volledig geïsoleerd | dubbele beglazing - Max 8 minuten fietsafstand naar de Zuidas - 15 min vanaf Amsterdam Schiphol Airport - Gelegen op erfpacht grond | Eeuwigdurende erfpacht van € 525 euro per jaar t/m 31- 03-2034 - Energielabel C - Parkeren via vergunningsstelsel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - As is where is clausule van toepassing