Toon Hermanslaan 301948 AC BeverwijkLanen

Op een prachtige locatie, aan de rand van de Broekpolder in Beverwijk staat deze royale vrijstaande villa. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 518 m2 met veel privacy, een eigen oprit en een verzorgde achtertuin die grenst aan het water. De woning heeft een zeer riante woonkamer met gezellige gashaard en veel lichtinval door de raampartijen rondom. Op de begane grond ligt een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt. Via de keuken of woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, er is een ruime oprit aan de voorzijde plus een grote, inpandige garage. Aan bergruimte geen gebrek want er is ook een grote kelder aanwezig. De grote, zonnige siertuin op het zuiden is wel 16 meter breed. Doordat er geen achterburen zijn ligt de tuin heerlijk vrij en geniet u veel privacy. Naast de mooie beplanting en bestrating is er ook het extra comfort van een overdekt terras (onderheid) en een zitje aan het water. Verder staat er in de tuin een speeltoestel. Op de eerste verdieping vindt u vier grote slaapkamers, waarvan er twee momenteel zijn ingericht als werkkamer. De zeer ruime badkamer is voorzien van al uw gemakken en er is tevens een apart toilet op deze verdieping. Leuk detail zijn de grote hoekramen waarvan elke slaapkamer is voorzien. Deze geven een speels effect en zorgen voor extra lichtinval. Op de tweede verdieping vindt u op de voorzolder met dakraam de wasmachine-opstelling en technische installaties. Ook treft u hier een XXL slaapkamer met dakkapel en badkamer ensuite aan. De 6e slaapkamer met dakraam is thans ingericht als fitnessruimte. De Lanen is een populaire buurt gelegen in het Beverwijkse gedeelte van de Broekpolder. De Toon Hermanslaan is vernoemd naar de bekende Nederlandse cabaretier Toon Hermans en is een rustige straat met weinig verkeer. De kindvriendelijke buurt met veel speelplaatsen staat bekend om zijn rustige straten, groene omgeving en gevarieerde architectuur. Een basisschool, middelbare scholen en verschillende sportfaciliteiten vindt u in de nabijheid van deze mooie vrijstaande woning. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Bovendien ligt dit huis op fietsafstand van strand, bos en duinen. Indeling Begane grond: Parkeermogelijkheid op eigen terrein, aan de linkerzijde toegang naar de aangebouwde, stenen garage en bijkeuken. Aan de rechterzijde van de woning is een achterom richting de achtertuin. Voortuin, overkapte entree, hal met daarin keurig toilet, garderobe, meterkast en open trap naar de 1e verdieping, XL woon-eetkamer. De open keuken met kookeiland beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven (2022), koelkast (2021) en vaatwasser. Bijkeuken die toegang geeft tot de garage en kelder. Via de keuken of woonkamer bereikt u de prachtige achtertuin met overkapping, speeltoestel en terras aan het water. De inpandige garage kunt u via de bijkeuken, achtertuin en oprit aan de voorkant bereiken. Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar 2e verdieping, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 thans ingericht als werkkamer, nette badkamer voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele wastafel, apart toilet. Tweede verdieping: Overloop met technische installaties en wasmachine-opstelling, dakraam, XXL slaapkamer met dakkapel en ensuite badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer met dakraam ingericht als fitnessruimte. Kelder: Bergruimte Bijzonderheden: -Energielabel A met 12 zonnepanelen (2022); -Zeer royale (212 m2) woning met veel lichtinval; -Begane grond voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming; -Prachtig aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden, aangrenzend aan water met eigen achterom; -Inpandige garage/berging van 27 m2 met elektrische garagedeur en voorzien van verwarming en elektra; -Kelder voor extra bergruimte; -2 badkamers en 2 aparte toiletten; -Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 -Rustige en kindvriendelijke ligging in een groene buurt; -Gunstig gelegen t.o.v. station, basisschool, winkels, park en sportvoorzieningen; -Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;