Henri Dunantsingel 1901902 ED CastricumMolendijk

LET OP! WONING WORDT VERKOCHT MET KOOPGARANT. ### HENRI DUNANTSINGEL 190 te CASTRICUM ### ROYAAL APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING IN KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD LET OP: LEES EERST DE ONDERSTAANDE TEKST. WE PLANNEN VOOR DIT APPARTEMENT GEEN BEZICHTIGINGEN! DOWNLOAD DE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE. HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR TE VERKRIJGEN PER EMAIL. Dit appartement wordt per loting verkocht met Koopgarant voor starters op de woningmarkt. De genoemde koopsom is een vaste prijs waarin de koperskorting reeds is meegenomen. Verkoper is Woningstichting Kennemer Wonen. Het appartement mag niet verhuurd worden. Het appartement wordt verkocht met Koopgarant. Dit betekent een koperskorting van 15% op de getaxeerde waarde. Deze korting is reeds verrekend in de genoemde koopsom. Woningstichting Kennemer Wonen heeft de plicht de woning van je terug te kopen. De waardeontwikkeling wordt dan gedeeld, of dat nu winst of verlies is (verdeling: 15% Kennemer Wonen / 85% eigenaar). Bezichtiging van het appartement is voor de inschrijving niet mogelijk. Wij hebben een complete fotorapportage en een video laten maken om u een goede indruk van het appartement te geven. Indien u interesse heeft in het kopen van dit appartement, en u voldoet aan de criteria, dan kunt u het inschrijfformulier dat in de brochure zit invullen en voor vrijdag 19 januari 2024 voor 12:00 uur per e-mail of per post naar ons versturen (let er op dat u hiervan een ontvangstbevestiging ontvangt, deze ontvangt u per e-mail). De eerste kandidaat uit de loting zullen wij u uitnodigen voor een bezichtiging van het appartement, waarna een definitief besluit kan worden genomen over de aankoop. De inschrijving voor de loting sluit op vrijdag 19 januari 2024 om 12.00 uur. Daarna zal loting, aan de hand van de volgorde van onderstaande categorieën plaatsvinden: 1. Huurders van Woningstichting Kennemer Wonen in Castricum met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. 2. Starters uit Castricum met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. 3. Starters regio Noord-Kennemerland met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. 4. Overige kandidaten uit Castricum met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. 5. Overige kandidaten uit Noord-Kennemerland met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. Uiterlijk donderdag 25 januari 2024 zal de notariële uitslag van de loting bekend zijn. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Op de 1e verdieping van dit complex staat dit schitterende 3-kamerappartement te pronken. Het appartement is modern afgewerkt en daar zijn o.a. de keuken en de badkamer een voorbeeld van. Er is een balkon aanwezig, zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. Op het balkon kunt u een zitje plaatsen en heeft u een prachtig uitzicht op groen en water! De royale entree beneden is veilig afgesloten en slèchts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. Het appartement heeft een zelfstandige entree en vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Uw jas kunt u kwijt in de ruime hal, dan door naar de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon waar u overdag heerlijk in het zonnetje kan zitten en lekker kan turen. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, kookliefhebbers kunnen zich hier volledig uitleven! U beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, we noemen: een koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Er is uiteraard genoeg opbergruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. Verder 2 royale slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer, alsmede een separate toiletruimte en een was-/bergruimte. De badkamer is een plaatje. Helemaal van deze tijd met prachtige tegels op wanden en vloer en een fraaie afwerking met een wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand. In de onder het gebouw gelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en eigen berging. Bezoeker kunnen de auto kwijt op het parkeerterrein behorende bij het appartementencomplex. Alle voorzieningen zijn in en om het gebouw aanwezig, op loopafstand boodschappen doen, een boswandeling maken, golfen, op fietsafstand van het stationscentrum, etc. Uitvalswegen (ringweg, A9) bevinden zich in de directe nabijheid. Het hele appartement is werkelijk keurig afgewerkt. Bijzonderheden: - Appartement op de eerste verdieping - Balkon op het zuidwesten - Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon - Intergas cv.-ketel van 2014 - Meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar - Verkoper heeft pand niet bewoond - Vaste projectnotaris (Lautenbach te Heemskerk) Servicekosten ca. € 137,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot- en klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Zelfbewoningsclausule Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 2 jaar; hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,- (zegge: VIJFTIGDUIZEND EURO). Kostenvergoeding bij teruglevering De verkoper zal bij de teruglevering een vergoeding aan de koper in rekening brengen voor de door de verkoper te maken kosten in verband met het proces van terugkoop en teruglevering. De vergoeding bedraagt dan ten hoogste 1% (inclusief eventuele omzetbelasting) over de terugkoopprijs.