Sluisweg 683311 WV DordrechtGeldelozepad en omgeving

Nieuwbouw appartement op ideale locatie. Modern nieuwbouw appartement met twee slaapkamers, balkon en berging in het historische Dordrecht met energielabel A+++! De aannemer heeft het pand verlaten, wat betekent dat u niet lang hoeft te wachten op de sleutels van uw toekomstige woning. Vergeleken met andere nieuwbouwprojecten is dit een unieke kans om snel te verhuizen en te genieten van het gemak van gelijkvloers wonen nabij alle voorzieningen. De woning is ontwikkeld met duurzaamheid in gedachten en is volledig gasloos, waardoor u niet alleen bijdraagt aan een groenere toekomst, maar ook kunt genieten van lagere energiekosten. Het moderne design wordt versterkt door de grote ramen, die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van ruimte creëren. De vloerverwarming in alle vertrekken zorgt voor het extra comfort. Er zijn een aantal artist impressies gemaakt van de woonkamer die u een idee geven hoe je de woning beleeft als die is ingericht. Dit prachtige appartement bevindt zich in een kleinschalig nieuwbouwproject op de tweede verdieping. Het appartement is gelijkvloers en bereikbaar via een lift, waardoor u zonder moeite kunt genieten van alle vertrekken. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en een balkon van circa 10 m². De ligging van dit appartement is zeer gunstig. Op loopafstand vindt u het historische centrum van Dordrecht, met haar charmante straatjes, gezellige cafés en boetieks. Hier kunt u genieten van een rijke geschiedenis, culturele evenementen en bruisend stadsleven. Bovendien bevindt Maasplaza met o.a. de Albert Heijn zich eveneens op loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle benodigdheden voor het dagelijks leven. INDELING Centrale hal op begane grond met trap en lift naar de verdiepingen. Op de tweede verdieping ligt het appartement. Bij binnenkomst komt u aan in de hal van waaruit u toegang heeft tot alle ruimtes. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkamer met Frans balkon en een open keuken. Aangezien een keuken erg smaakgevoelig is laten we dit geheel aan u over om hier uw droomkeuken te realiseren. Ten behoeve van de keuken is een waardecheque van € 5.000,- opgenomen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Vanuit beide kamers is het balkon te bereiken. Afzonderlijk toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van inloopdouche en een brede wastafel met twee kranen. In de technische ruimte is ruimte om de wasmachine te plaatsen. Achter het gebouw is een eigen berging voorzien voor bijvoorbeeld de fietsen. Kortom, dit appartement op Sluisweg 68 biedt u een unieke kans om te genieten van een comfortabele en moderne leefomgeving. Met zijn hoogwaardige afwerking, duurzame kenmerken en ideale locatie is dit de ideale woning voor degenen die op zoek zijn naar het beste van beide werelden: rust en stedelijke levendigheid. - De bijdrage VVE is € 187,- per maand. - Het appartement wordt kosten koper aangeboden waarbij projectnotaris Goedegebuure Notariaat in Zwijndrecht van toepassing is. De opgegeven afmetingen sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.