Schipbeekstraat 2583313 AT DordrechtMerwedepolder-West

Instap klaar en volledig gemoderniseerd is dit 3 voorheen 4 kamer appartement op de 4e verdieping van dit verzorgde appartementen complex. Het appartement is o.a. voorzien van een zeer royale en lichte woonkamer, in de zomer van 2023 is er een prachtige luxe keuken geplaatst met inbouwapparatuur, er zijn 2 mooie ruime slaapkamers, beide met toegang tot het ruime balkon op het zonnige Zuiden en een verzorgde badkamer. Vanuit het appartement kunt u genieten van mooi, vrij uitzicht over de wijk en de omgeving en u kunt gratis parkeren. Winkels, supermarkt, scholen en voorzieningen openbaar vervoer liggen op loopafstand. Goede uitvalswegen A 15, A 16 en de N3 op zeer korte afstand. Het prachtige natuurgebied “De Biesbosch”, ligt op korte afstand van het appartement. Indeling: Op de begane grond is via een deur de hoofdentree. Hier treft u de brievenbussen en het bellen tableau, welke nu ook digitaal is, middels de videonfooninstallatie. Via elektrische schuifdeuren komt u in de hal waar u via de lift of het trappenhuis naar de woonetages kunt. Woonetage: Via de galerij komt u bij de woning entree. Aan de buitenzijde treft u de meterkast. Via een afgesloten portaal komt u in de L-vormige gang, welke is voorzien van een praktische provisiekast ,de videofooninstallatie en mooi laminaat. Vanuit de gang komen we in de zeer royale doorzonwoonkamer van maar liefst 36m², welke is voorzien van een mooie, grijze laminaatvloer en granol wandafwerking. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van prachtig mooi, vrij uitzicht over de wijk. De woonkamer is aan beide zijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Keuken: In 2023 is de keuken volledig vernieuwd. Er is een prachtige L-vormige hoogglans witte keukeninstallatie geplaatst met inbouwverlichting. Deze is voorzien van een circulaire afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser. Als extra optie kan de mooie, losse Amerikaanse RVS koel/vries combinatie worden overgenomen. De vloer is voorzien van een mooie, vrolijke PVC vloer en de wanden zijn mooi gestukt. De gehele infrastructuur is vernieuwd (waterleidingen en afvoer). Slaapkamer: Vanuit de hal komen we in de ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van laminaat en spuitwerk wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon. Slaapkamer: 2e prima slaapkamer, tevens voorzien van laminaat en spuitwerk wandafwerking. Vanuit deze kamer ook toegang tot het ruime balkon. Badkamer: Verzorgde badkamer voorzien van douchecabine, badmeubel met vaste wastafel, design radiator en “zwevend” toilet, voorzien van een terra vloertegel en een lichte wandtegel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968. - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas HR ++. - Inpandige berging bevindt zich op de begane grond. - De servicekosten bedragen € 178,95 per maand, exclusief voorschot stookkosten (ca 90,- per maand). - Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. - De warmwatervoorziening is middels een elektrische huur boiler, waarbij het onderhoud is inbegrepen. - Voordeur wordt vernieuwd via de Vereniging van Eigenaren. - Realiseren 3e slaapkamer is een goede optie. - Meterkast is ook in de zomer van 2023 volledig vernieuwd en uitgebreid. - In de beide slaapkamers is onlangs nieuw HR ++ glas geplaatst en tevens is de borstwering daar geïsoleerd. - Energielabel B. - Gratis openbaar parkeren. Oplevering ca. begin Mei 2024.