Verkocht

Haringvlietstraat 1713313 EC DordrechtMerwedepolder-Oost

  • 105 m²
  • 3
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrij, ruim én comfortabel wonen! Op de eerste verdieping gelegen 4-kamerappartement met terras en uitzicht op Het Wantij. - gelegen in appartementencomplex met lift; - dit appartement betreft het grote type in het complex; - in 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - energielabel A! - een lekker licht appartement!; - woonkamer met aangrenzend terras (zuid) en uitzicht op Het Wantij; - open keuken met nette inrichting inclusief inbouwapparatuur; - tussenhal met toilet en berging; - drie slaapkamers; - nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - eigen berging in de onderbouw van het complex; - hele mooie ligging aan de rand van de wijk De Merwedepolder nabij supermarkt, randweg N3 en recreatiegebied De Merwelanden; - royale parkeergelegenheid voor het complex; - woonoppervlak 105 m². Bouwjaar 1975. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de bergingen en de binnenhal. In de binnenhal bevinden zich de lift en trapopgang. Eerste verdieping (indeling appartement): Entree/hal met meterkast (modern met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), vaste kast en garderobenis. Ruime en lichte woonkamer met toegang naar het terras en de binnenhal. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op Het Wantij en groen. Open keuken aan de galerijzijde met een nette keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, rvs schouw (recirculatie), koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een aansluiting ten behoeve van een vaatwasser. De binnenhal met videofoon en diepe bergkast geeft toegang tot de drie slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde. Keurige, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen scherm, thermostaatkraan, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegelkast en opstelplaats van de wasapparatuur. Terras: Heerlijk op het zuiden gelegen terras met een prachtig vrij uitzicht op het groen en water (Het Wantij). Berging: Eigen berging met elektra, gelegen in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: behang, structuurverf en spachtelputz. Kozijnen/beglazing: in januari 2023 is het gehele appartement voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamerzijde. Evenals een screen (via zonne-energie en afstandsbediening) Verwarming en warmwatervoorziening: blokverwarming via de HVC (restwarmte verwarming). Radiatoren: de radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen. Energielabel: A. Bouwjaar: 1975. Vereniging van Eigenaren: de huidige bijdrage aan de VVE bedraagt € 166,93 alsmede € 135,= voorschot stookkosten. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2254, A-18. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 2254
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/02/2024

Op funda

Buurt