Tolbrugstraat Landzijde 5-E3311 EK DordrechtCentrum

Midden in het historisch centrum van Dordrecht ligt dit driekamer maisonnette appartement, op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit totaal zes appartementen. Dit in 2010 gerealiseerde appartement is voorzien van energielabel A, is netjes afgewerkt en kan zo worden betrokken. Naast een lichte woonkamer met open keuken, zijn er ook twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. De Tolbrugstraat Landzijde is de verbindende straat tussen de Voorstraat en de Statenplaats. Dit complex ligt op de hoek van de Voorstraat, schuin tegenover het Scheffersplein. Alle voorzieningen zoals de weekmarkt, winkels en horeca liggen op loopafstand. Centraler dan dit kun je niet wonen. Indeling: Entree op straatniveau met trapopgang naar de 1e verdieping Eerst verdieping: Entree: hal met een bergruimte, opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een modern en volledig betegeld toilet. De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van glad gestucte wanden en een neutrale laminaatvloer. De moderne keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Onder de trap bevindt zicht een ruime bergkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, ruime hal en de beide slaapkamers. Leuk detail op deze verdieping is de hoogte met de fraaie authentieke balken in het zicht. Ook op deze verdieping zijn de wanden glad gestuct en is de vloer voorzien van laminaat. De beide slaapkamers liggen aan weerszijde over breedte van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse L-vormige indeling. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een douchehoek en een wastafel. Algemeen: - Woonoppervlakte: 56 m2; - Bouwjaar: 2010; - Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj 2010; - Energielabel A; - Parkeren op basis van een parkeervergunning, bewonersvergunning; - Vereniging van Eigenaren in oprichting; - Oplevering kan snel. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.