Jacob Marisstraat 633314 TE DordrechtJacob Marisstraat en omgeving

Op zoek naar ruimte en comfort? Kom dan kijken bij deze riante en uitstekend geïsoleerde eengezinswoning met 8 zonnepanelen én een eigen parkeerplaats. Deze prachtige woning (energielabel A) is gebouwd in 2008 en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie. De begane grond beschikt over een prachtige tuingerichte woonkamer en een ruime keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan een royaal opgezette voorzolder en nog eens 2 volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen in de vernieuwde Vincent van Goghbuurt. Kenmerkend zijn de ruim opgezette straten met voldoende parkeergelegenheid en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het Weizigtpark, NS station en het stadscentrum. Kortom, excellente uitgangspunten voor jullie nieuwe woning. Een bezichtiging waard. Van harte welkom! BEGANE GROND: – ENTREE: Via de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Toegang tot de woonkamer. - TOILETRUIMTE: Keurige toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met witte en antracietkleurige tegels en een fonteintje. – WOONKAMER: Tuingerichte woonkamer met een groot raampartij aan de achterzijde, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een trapopgang en trapkast. – OPEN KEUKEN: Gelegen aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. Het geheel is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Er zijn diverse kasten, laden, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser (2 jaar oud), koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Kortom voorzien van alle wenselijke faciliteiten. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. – Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, woningbreed en met laminaatvloer. – Slaapkamer 2: deze woningbrede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: Geheel betegelde badkamer in witte en grijze kleurstelling met een ligbad v.v. douchegelegenheid met een glazen douchewand, een wastafel met onderkast en een toilet. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met Velux dakvenster, was-/stookruimte, opstelplaats van de combiketel (huurketel; kosten € 41,12 per maand), mechanische ventilatiebox en er is toegang tot 2 slaapkamers. – Slaapkamer 3: momenteel in gebruik als ouderslaapkamer met laminaatvloer. - Slaapkamer 4: momenteel in gebruik als werkkamer met laminaatvloer. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ca. 11,15 meter diep en 5,70 meter breed en gelegen op het noorden. Het geheel is verzorgd aangelegd met bestrating en een buitenkraan. Achter in de tuin staat de houten berging, welke voorzien is van elektra. Uiteraard is er een achterom aanwezig. PARKEERPLAATS: Via de achterom kom je op een eigen terrein waar je de auto kan parkeren op je eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A. * maandelijkse bijdrage CVE bedraagt € 36,- t.b.v. het buitenschilderwerk, de verlichting in de brandgangen en het onderhoud van de hagen in de voortuinen. * Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. * Oplevering in overleg (indicatie juni 2024) Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.