Oranjestraat 623312 VJ DordrechtIndische Buurt-Zuid

Super charmante woning aan de Oranjestraat 62! Deze woning heeft alles wat je wil, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, veel bergruimte en super leuke tuin met berging. De woning ligt in de gewilde "Indische buurt” aan de rand van het centrum op loop- of fietsafstand van het Centraal Station, de winkels op de Reeweg Oost en het Merwestein park. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Afgelopen jaren is door de eigenaar veel onderhoudt gepleegd, o.a. het dak en schilderwerk. Ook is de tuin opnieuw aangelegd. Kortom een woning die de moeite van een bezichtiging waard is. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de berging en woonkamer met open keuken. Landelijke, koningsblauwe keuken in L-opstelling. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien een kookplaat met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Openslaande deuren bieden toegang tot de stadstuin. Vanuit de woonkamer is de wasruimte en badkamer bereikbaar en een trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De gedeeltelijk betegelde wasruimte is voorzien van een wastafel, kastmeubel, wasmachine aansluiting, inloopdouche en een separaat toilet. Vanuit de wasruimte is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de beide slaapkamers. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel. De beide knusse slaapkamers zijn even groot en liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. Uniek aan de slaapkamers is de originele balkenconstructie. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en heeft bloemborders. de stenen berging biedt genoeg ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubels. Algemeen: - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte: 66m2; - Perceeloppervlakte: 78m2; - cv-Ketel bj 2015; - Schilderwerk kozijnen 2020; - Energielabel F; - Parkeren op basis van vergunning (ca € 130,00 p.j.); - Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.