Gevangenpoortsteeg 121135 AE EdamEdam-Oude kom

Welkom bij deze charmante woning in het prachtige Edam! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen, met een sfeervolle ligging aan het achtergelegen water. De woning is slechts enkele jaren geleden van fundering tot dak vernieuwd waarbij alleen de voorgevel intact gebleven is, waardoor je hier duurzaam en naar de huidige maatstaven kunt wonen. Er is vrijwel rondom isolatie toegepast wat zorgt voor een lage energierekening en er is zeer recent een nieuwe keuken geplaatst. De woning is daarmee instapklaar en echt perfect voor starters of een jong gezin die op zoek zijn naar een charmante thuisbasis. De woning is gelegen op een kenmerkende locatie in het Historische centrum van Edam nabij de vroegere leerlooierijen en de historische locatie die in de volksmond ook wel "De Hondenhemel" genoemd wordt. Alle voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels, de supermarkt, scholen en het busstation bevinden zich op loopafstand van de woning. Het IJsselmeer is gemakkelijk met de fiets te bereiken en met de auto kunt u in 25 minuten naar Amsterdam CS rijden. Indeling: Begane grond: De entree/hal is ruim en voorzien van een handige inbouwkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Je vindt er ook de HR combi-ketel en de meterkast. Vanuit de hal is tevens het moderne toilet te bereiken en kun je doorlopen naar de recent vernieuwde keuken. De open en moderne keuken is een echt pareltje, volledig gerenoveerd in 2022 en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en zelfs een Quooker. Koken wordt hier een waar genot! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via dubbele deuren, wat zorgt voor een heerlijke flow tussen binnen en buiten. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dus nooit koude voeten! De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is sfeervol en modern afgewerkt met onder andere stucwerk en inbouwspots. Door de openslaande deuren aan de achterzijde valt een zee aan licht binnen en kun je de sfeervolle achterplaats bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De woning beschikt over twee dakkapellen waardoor de overloop en de badkamer extra ruim aanvoelen. Een dakkapel loopt deels door in de achterste slaapkamer waardoor hier een ideale ruimte gecreerd is om je kasten te plaatsen. De slaapkamers zijn net als de rest van de woning modern afgewerkt en de moderne badkamer is luxueus uitgebreid en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, extra toilet en een wastafelmeubel. Buiten: De achterplaats is tijdens de renovatie van de woning ook onderheid en vervolgens betegeld waardoor je hier van een kaarsrecht terras kunt genieten. Het aangrenzende water komt uit op de bevaarbare Nieuwehaven en geeft samen met de rustige ligging aangename sfeer om heerlijk te vertoeven. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Ligging in het centrum met water aan de achterzijde; - Slechts enkele jaren geleden vrijwel geheel opnieuw opgebouwd en gefundeerd; - Diverse isolatievoorzieningen toegepast; - Luxe en moderne keuken met hoogwaardige apparatuur (2022); - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Luxe badkamer - Verzorgde en onderheide tuin;