Ardennenlaan 701966 RW HeemskerkZuidbroek

Wow, wat een plaatje! Prachtige, verduurzaamde, compleet vernieuwbouwde luxe hoekwoning met garage, berging, parking op eigen terrein en riante tuin met zeer hoogwaardige veranda/overkapping (2023). De woning is vanaf 2017 compleet verbouwd en heeft maar liefst 130 m2 aan woonruimte en is o.a. voorzien van 4 zeer goed bemeten slaapkamers. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen namelijk nabij het park ‘Assumburg’, treinstation Heemskerk, uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Bovendien is het gezellige centrum van Heemskerk, duinen en het strand van Heemskerk op fietsafstand. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 130 m2 Oppervlakte garage en berging: 30 m2 Oppervlakte veranda: ca. 24 m2 Oppervlakte overkapping naast de garage: ca 7,5 m2 Inhoud: 543 m3 Energielabel: C CV ketel Intergas: 2015 Indeling Begane grond Parking op eigen terrein, garage voorzien van sectionaal deur. Entree, hal met meterkast (v.v. nieuwe schakelkast 2017)), toilet (voorzien van wandcloset) en een steellook deur met glas welke toegang biedt naar de riante en lichte woonkamer. De woonkamer is glad gestuct, voorzien van plavuizen, vloerverwarming, een houtkachel, trapkast, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de heerlijke woonkeuken. De prachtige keuken (2017) in hoekopstelling is uitgevoerd met massief eiken fronten en een natuurstenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van kwaliteitsapparatuur van Bosch t.w. inductiekookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, geïntegreerde afzuiging in het plafond. Eerste verdieping Overloop met aangrenzend 3 goed bemeten slaapkamers en een riante en luxe badkamer (2017). Alle kozijnen en deuren op de eerste verdieping zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, 2e wandcloset, badmeubel en een verlaagd plafond met spots. Tweede verdieping Ruime overloop met mogelijkheid tot een ruime thuiswerkplek v.v. dakraam, cv ketelopstelling, wasmachine en drogeraansluiting en toegang naar 4e XL slaapkamer. Tuin Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige en riante achtertuin in. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden en de prachtige en hoogwaardig uitgevoerde veranda/overkapping. Het dak van de veranda is voorzien van pannen. De zwaar bemeten constructie van de veranda is van Douglas hout en de vloer is voorzien van een fraaie decoratieve plavuizen. Aan de zijkant van de woning is een nieuwe berging gecreëerd (met toegang naar de garage) en er is tevens een achterom gesitueerd. Bijzonderheden - Compleet vernieuwbouwde woning; - Vloerisolatie (2018 PUR), muurisolatie (2018, glaswol), HR++ glasisolatie en dakisolatie (vanuit de bouw) van toepassing; - Mogelijkheid om houtkachel over te nemen; - Zonnige achtertuin; - Gehele begane grond voorzien van keramische plavuis en vloerverwarming; - Gehele begane grond gestuukt en plafond voorzien van een Amsterdamse plint; - Lichte woonkamer door middel van grote raampartijen; - 4 zeer goed bemeten slaapkamers aanwezig; - Hoogwaardige veranda (2023); - Eigen parking en garage met zolder voorzien van sectionaal deur; - Luxe keuken (2017) uitgerust met hoogwaardige apparatuur en eiken fronten; - Mogelijkheid voor thuiswerkplek op de zolder; - Zonnige achtertuin.