Dr. P. Cuyperslaan 192101 VB HeemstedeCentrum

Royaal FAMILIEHUIS grenzend aan CENTRUM HEEMSTEDE. We nemen je mee: / sfeervol en karakteristiek jaren-30 huis / ruime woonverdieping, zes slaapkamers, twee badkamers, vliering / heerlijke zonnige tuin op het westen met schuur en achterom / geliefde buurt, rustige straat, om de hoek van het centrum / nieuw pannendak, zonnepanelen, vloerisolatie en isolerende beglazing / verdere modernisatie aannemelijk LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Voortuin, charmante erker en authentieke voordeur. Entree naar vestibule en openslaande deur naar de gang. Trap met mooie balustrade, trapkast met meterkast en toilet met fontein. Deur naar de kamer-en-suite living met mooi suitestel met kleurrijke glas-in-looddeuren. Woonkamer aan de voorzijde met open haard en erker (6.30x3.53m.). Eetkamer aan de achterzijde (5.30x3.53 m.) met inpandige kastruimtes, aangrenzende open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken bevindt zich een deur naar de tuin. - Eerste verdieping: Mooie ‘luie’ trap naar overloop, aangrenzend drie slaapkamers (resp. 5.20x4, 4x4, 2.10x2.80 meter) en een ruime badkamer, voorzien van douche, bad, tweede toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en ramen. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon over de volle breedte en inpandige kastenwand. - Tweede verdieping: Via dezelfde trappartij doorgang naar de overloop, aangrenzend wederom drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ook deze slaapkamers zijn van een royaal formaat (resp. ca. 4x4, 4x3.20, 4x3.10 m.), waarvan twee beschikken over een heel hoog plafond (bijna 4 meter!) met een vide. Superleuk voor kinderen! De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en was-/droogopstelling. - Vliering: Ruime opbergvliering middels vlizotrap bereikbaar. - Tuin: Wat een heerlijke achtertuin! Op het westen gelegen, met het grootste gedeelte van de dag zon. Mooi diep, heerlijk groen en voorzien van een achterom. Het is hier trouwens een komen en gaan van vogels! De woning beschikt ook over een voortuin, welke op het oosten is gelegen. ENERGIELABEL: De woning beschikt over een energielabel C. Het dak is geïsoleerd, er is sprake van isolerende beglazing, de vloer is geïsoleerd en er zijn zonnepanelen! Om het huis nog beter te isoleren zou de spouwmuur kunnen worden na-geïsoleerd, dit is een relatief eenvoudige en betaalbare optie. KEN JE DE LIGGING AL? Hier woon je in een superleuke buurt! - 2 min. lopen naar het centrum - 2 min. lopen naar speelplein voor kinderen - loopafstand van diverse (basis)scholen - 10 min. fietsen naar de binnenstad van Haarlem - 10 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (18 min. naar Amsterdam Centraal, 13 min. naar Leiden, 29 min. naar Den Haag) GOED OM TE WETEN - volledig nieuw pannendak - zonnepanelen (2.022 kWh), isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie - binnenzijde woonhuis vraagt weer om modernisatie - achterom vastgelegd middels erfdienstbaarheid - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te zien.