Moerbeihof 323355 AJ PapendrechtZuiddonk

Een droomhuis voor gezinnen: royale 2/1-kapwoning met tuin aan het water! Deze prachtige 2/1-kapwoning is de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in de geliefde wijk Wilgendonk. Met zijn prachtige aanbouw aan de achterzijde, inclusief een heerlijke tuinkamer, is deze woning ongetwijfeld een eyecatcher! Daarnaast biedt het ook nog eens parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage. En laten we duurzaamheid niet vergeten - deze woning beschikt over maar liefst twintig zonnepanelen en heeft een energielabel A. Kortom, een topwoning van binnen én buiten! Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobe aan. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle denkbare gemakken. Hier komt koken echt tot leven! De sfeervolle woonkamer biedt een sfeervolle open haard en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kom je in het achterste deel van de woning, waar een uitbouw is gerealiseerd die perfect dienst kan doen als tv-kamer, speelkamer voor kinderen of werkkamer. Je was doe je hier gemakkelijk in de daarvoor bestemde wasruimte. De dubbele garage biedt talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor het stallen van een auto, een royale bergruimte, een kantoor aan huis of misschien zelfs een thuisgym, je vindt het allemaal hier. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een nette badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is dé master bedroom, compleet met sfeervolle raambekleding, radiatorbekleding en een vaste kast over de gehele lengte van de kamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De nette badkamer beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. Op de tweede verdieping vind je nog een overloop met cv-ketel en bergruimte achter het schuin aflopende gedeelte. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. De ideale plekken voor kinderen om te spelen en te dromen. Via een trap wordt er toegang geboden tot de bergvliering. De achtertuin is keurig aangelegd, goed onderhouden en op een gunstige locatie gesitueerd. En met de overkapping is het buitenleven hier optimaal te genieten - perfect voor gezellige avonden in de tuin! Achter heb je een houten vlonder met toegang tot het water. Gooi je hengel maar uit! Aarzel niet en maak snel een afspraak om dit droomhuis zelf te beleven. Deze woning is een pareltje dat je niet wilt missen! Indeling Entree: Ruime hal met ruimte voor het ophangen van je jassen. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Gemoderniseerde meterkast met 12 elektrische groepen. Toilet: Moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een urinoir. De toiletruimte is deels betegeld. Woonkamer/tuinkamer: Sfeervolle woonkamer met gezellige open haard. Heerlijk om hier je zithoek omheen te plaatsen. Voor je eethoek is ook nog voldoende ruimte. Tevens wordt er toegang geboden tot een trapkast, ideaal voor al je voorraad. Vanuit de woonkamer is de achterzijde van de woning bereikbaar. Hier is een uitbouw gerealiseerd met een tweede woongedeelte. De ruimte is ideaal als tv-kamer, speelkamer voor kinderen of als werkkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Landelijke keuken is van alle gemakken voorzien. Je treft er veel werk- en opbergruimte aan. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven/magnetron combinatie, oven, gasfornuis, afzuigkap en een Quooker. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Wasruimte: Handige ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de ruimte is zelfs een spoelbak aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behangwanden en een platen plafond. Garage: De woning is uitgevoerd met een dubbele garage. De ene helft is opgedeeld in een wasgedeelte en een berging, de andere helft is daadwerkelijk als garage in gebruik. Je kliko’s, fietsen en groot tuingereedschap kun je hier gemakkelijk kwijt. Eerste verdieping Overloop: Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de achterzijde is met recht de master bedroom te noemen. De kamer is voorzien van sfeervolle raambekleding en radiatorbekleding en is uitgevoerd met een vaste kast over de gehele diepte van de kamer. De afmeting is ca. 5.50 x 4.75 / 4.10 m. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Leuke slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een ideale tienerkamer met voldoende ruimte voor een bad, kast en bureau. De afmeting is ca. 4.96 x 2.74 m. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Grote badkamer van zeer groot formaat en voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een zwevend closet. De badkamer heeft leuke mozaïek tegeltjes als wandafwerking. Tweede verdieping Overloop: Overloop met de opstelplaats voor de Cv-ketel (2018) en bergruimte achter het schuin aflopende gedeelte. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer geeft via een trap toegang tot de bergvliering boven de kamer. Dit vinden kinderen fantastisch! De kamer heeft een leuken houten balkenplafond. De afmeting is ca. 4.56 x 3.22 m. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 4: Grote slaapkamer voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De afmeting is ca. 4.14 x 3.44 m. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Kleine badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Handige ruimte voor je tieners! Tuin Voortuin: Prima voortuin met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 13.00 x 11.50) gelegen op het noordwesten, is keurig aangelegd, goed onderhouden en ook nog eens gelegen aan het water. De overkapping leent zich uitstekend voor een hoop gezellige en late uurtjes in de tuin! Je hebt hier super veel privacy. Achter heb je een houten vlonder met toegang tot het water. Gooi je hengel maar uit! De kinderen in een bootje en jij op een heerlijke ligstoel. Zie je het al voor je? Wat een heerlijke tuin! Bijzonderheden De Moerbeihof ligt in de fraaie wijk Wilgendonk in Papendrecht. In en rond deze wijk zijn veel plaatsen om te ontspannen in het groen. Maar je bent ook binnen een paar minuten in het centrum van het dorp en in het overdekte winkelcentrum Wilgendonk. Ook scholen bevinden zich in de zeer nabije omgeving. Een fijne plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1984 Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen