Verkocht

Oranjestraat 2072983 HR RidderkerkSlikkerveer

  • 106 m²
  • 283 m²
  • 4
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2023
Verkoopdatum
13 juni 2024
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een ruim perceel van 283m2. De woning beschikt over onder andere drie slaapkamers, een inloopkast, ruime achtertuin met zonnige ligging, een eigen oprit en berging. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Slikkerveer met het centrum van Ridderkerk op een steenworp afstand. Parkeren kan op eigen terrein of direct voor de deur. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich direct voor de deur (met een directe verbinding naar Rotterdam Kralingse Zoom waar zich de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zich bevinden). Via de uitvalswegen A15 en A16 is de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en restaurantjes kunt u terecht in Winkelcentrum Ridderhof op ongeveer vijf minuten fietsafstand. Hier treft u bijvoorbeeld de Jumbo, Blokker, Bakkerij Voordijk, Kruidvat, Shoeby, etc. Voor de kleine boodschap kunt u ook terecht op het gezellige Dillenburgplein. De woning is altijd uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren zijn de volgende punten aangepakt: - Buitenschilderwerk (2022) - Kraan in de keuken vervangen voor Quooker - Deur van de garage (naar achtertuin) is vernieuwd - Bovenraam in zijgevel is vernieuwd - Voordeur is vernieuwd Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin met eigen oprit. Via het zijpad is er toegang tot de berging met een afmeting van circa 6,77m x 3,23m. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze aansluitingen en afvoer kunnen tegelijkertijd gebruikt worden. Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime kelderkast. De sfeervolle woonkamer is onder andere voorzien van een houtkachel, mooie parketvloer en plafondbalken. De woonkamer heeft een afmeting van circa 9,53m x 3,70m (aan de voorzijde) en beschikt mede dankzij de schuifpui aan de achterzijde (5,70m breed) over veel natuurlijke lichtinval. Via het eetgedeelte (5,70m breed) is er toegang tot de half open keuken. De keuken in U-vormige opstelling beschikt over een dubbele wasbak met Quooker, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. TUIN Een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u de gehele dag door van de zon genieten. De schuifpui voorziet in elektrische zonwering waarmee u een fijne schaduwplek kunt creeëren en de koelte in de woning kunt behouden. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 152m2 en is leuk ingericht met een ruim terras, vijver en veel groen. Daarnaast biedt het tuinhuisje naast extra opbergruimte ook een ruime overdekte zitplek. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De ramen aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn voorzien van markiezen. Slaapkamer l heeft een afmeting van circa 3,74m x 3,29m. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren. Slaapkamer ll is tevens voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,74m x 2,78m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De inloopkast is ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld opbergkamer. De afmetingen van deze kamer bedragen circa 1,87m x 1,39m. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, knieschotten en een rolluik. Ook is op deze verdieping, op de voorzolder, ruimte om een fijne werkplek te creëren. Slaapkamer lll heeft een afmeting van circa 3,76m x 3,29m. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 106m2 - Perceeloppervlakte 283m2 - Eigen oprit - Ruime berging met een oppervlakte van circa 22m2 - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 5505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
146 m² (23,00 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/05/2023

Op funda

Buurt