Narcisstraat 193295 RG 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING). Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke eindwoning met overkapping, berging en tuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op 130 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1981 en heeft een eigentijds afwerkingsniveau. De indeling is globaal als volgt: entree/hal, meterkast, ruime woonkamer met trapkast, achterhal met vernieuwde toiletruimte en dichte keuken. Deze heeft een U-vormige inrichting en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met laminaat vloerafwerking en een hippe badkamer. Deze is in 2022 vernieuwd en ingericht met een wastafelmeubel met kommen, een tweede toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en is plaats voor de wasapparatuur. Het zijraam zorgt voor voldoende lichtinval. De vierde slaapkamer kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Aan de achtergevel is een leuke overkapping gebouwd. De tuin ligt op het oosten. Hierin staat een stenen berging. Het huis is voorzien van houten ramen en kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 110 m² en 11 m² gebouwgebonden buitenruime (overkapping). Dit is exclusief de berging van circa 9 m². Bijzonder leuke eindwoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden! Taxatiewaarde: € 335.000,= Koopsom op basis van KoopGarant: € 251.250,= Bijzonderheden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Bouwkundig rapport beschikbaar. Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. De oplevering vindt bij voorkeur plaats op 15 december 2023. De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt. Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website. Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper. Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website. Inschrijvingen dienen op uiterlijk 9 november 2023 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).