Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 2 januari 2024
- Verkoopdatum
- 19 februari 2024
- Looptijd
- 6 weken
Omschrijving
Instapklaar, speels en o zo leuk!
In de mooie groene en ruim opgezette wijk 'Plan West' vindt u deze - in 1979 gebouwde -hoekwoning, die de afgelopen jaren volledig werd aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De woning is ook voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. Het is duidelijk zichtbaar dat hier met veel liefde en plezier gewoond is.
We gaan er zoals altijd weer een mooi verhaal van maken, maar eigenlijk is dat niet nodig. De foto's en de plattegronden vertellen eigenlijk het gehele (positieve) verhaal al.
De woning heeft een bijzonder speelse en verre van alledaagse indeling. De extra kamer op de begane grond zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. zoals een mooie thuiswerkplek/kantoorkamer, speelkamer, eetkamer of als extra slaapkamer.
De gebruiksoppervlakte wonen is 90 m², de overige inpandige ruimte (berging en zolder) 16 m², de bruto inhoud is 390 m³.
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) en een nieuwe c.v. ketel (2017). Dak en gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rondom van rolluiken De woning is voorzien van een definitief Energielabel C. Het leuke is dat je met een Energielabel sinds 1 januari 2024 € 5.000,- meer hypotheek kan krijgen, dan voor woningen met een lager Energielabel.
Vrijwel direct achter de woning bevindt zich een heerlijk groen parkje met een mooie waterpartij en speeltoestellen. Met de fiets bereikt u in 2 minuten de winkels (met onder meer een Jumbo en een AH, warenhuis Hoeksch Gemak en het landelijk bekende 'Modewarenhuis' Voorwinden), de scholen en de talrijke sportfaciliteiten. Met de auto rijdt u in 2 minuten op de A16/N3. Met de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau is het prima gesteld. Mocht u toch een keer behoefte hebben aan wat meer, dan rijdt u in 10 minuten naar de gezellige historische binnenstad van Dordrecht.
De indeling is als volgt: entree, ruime hal met modern toilet, trapopgang, meterkast, toegang tot de berging (met voor- en achterdeur), de 'extra kamer' (355 x 279) en de living van 33 m², bestaande uit de L-vormige woonkamer met airco, loopdeur naar de tuin en vaste kast en de halfopen keuken met zeer nette inbouwkeuken (voorzien van -apparatuur).
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, royale tweede en derde slaapkamer (445 x 329 en 449 x 283) en nette badkamer (ca 210 x 210), met douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.
Vanaf de overloop bereikt u - via een vliezotrap - de bevloerde ruime bergzolder.
Heeft u geen zin om te klussen, maar wel behoefte aan een fijn hoekhuis in deze prettige wijk, neem dan snel contact op. De woningen in deze prijsklasse gaan als zoete broodjes over de toonbank, de uitstekend onderhouden woningen eveneens. Deze woning is aantrekkelijk geprijsd EN uitstekend onderhouden. Hier gaan we heel snel iemand erg blij mee maken
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 329.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.661
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 90 m²
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Perceel
- 170 m²
- Inhoud
- 390 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant HR eco tec plus 25-30 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENDEEL B 3885
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 170 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
02/01/2024
Op funda