We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Irisstraat 21
Verkocht

Irisstraat 213295 SL 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

  • 90 m²
  • 170 m²
  • 3
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2024
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Instapklaar, speels en o zo leuk! In de mooie groene en ruim opgezette wijk 'Plan West' vindt u deze - in 1979 gebouwde -hoekwoning, die de afgelopen jaren volledig werd aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De woning is ook voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. Het is duidelijk zichtbaar dat hier met veel liefde en plezier gewoond is. We gaan er zoals altijd weer een mooi verhaal van maken, maar eigenlijk is dat niet nodig. De foto's en de plattegronden vertellen eigenlijk het gehele (positieve) verhaal al. De woning heeft een bijzonder speelse en verre van alledaagse indeling. De extra kamer op de begane grond zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. zoals een mooie thuiswerkplek/kantoorkamer, speelkamer, eetkamer of als extra slaapkamer. De gebruiksoppervlakte wonen is 90 m², de overige inpandige ruimte (berging en zolder) 16 m², de bruto inhoud is 390 m³. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) en een nieuwe c.v. ketel (2017). Dak en gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rondom van rolluiken De woning is voorzien van een definitief Energielabel C. Het leuke is dat je met een Energielabel sinds 1 januari 2024 € 5.000,- meer hypotheek kan krijgen, dan voor woningen met een lager Energielabel. Vrijwel direct achter de woning bevindt zich een heerlijk groen parkje met een mooie waterpartij en speeltoestellen. Met de fiets bereikt u in 2 minuten de winkels (met onder meer een Jumbo en een AH, warenhuis Hoeksch Gemak en het landelijk bekende 'Modewarenhuis' Voorwinden), de scholen en de talrijke sportfaciliteiten. Met de auto rijdt u in 2 minuten op de A16/N3. Met de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau is het prima gesteld. Mocht u toch een keer behoefte hebben aan wat meer, dan rijdt u in 10 minuten naar de gezellige historische binnenstad van Dordrecht. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met modern toilet, trapopgang, meterkast, toegang tot de berging (met voor- en achterdeur), de 'extra kamer' (355 x 279) en de living van 33 m², bestaande uit de L-vormige woonkamer met airco, loopdeur naar de tuin en vaste kast en de halfopen keuken met zeer nette inbouwkeuken (voorzien van -apparatuur). Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, royale tweede en derde slaapkamer (445 x 329 en 449 x 283) en nette badkamer (ca 210 x 210), met douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Vanaf de overloop bereikt u - via een vliezotrap - de bevloerde ruime bergzolder. Heeft u geen zin om te klussen, maar wel behoefte aan een fijn hoekhuis in deze prettige wijk, neem dan snel contact op. De woningen in deze prijsklasse gaan als zoete broodjes over de toonbank, de uitstekend onderhouden woningen eveneens. Deze woning is aantrekkelijk geprijsd EN uitstekend onderhouden. Hier gaan we heel snel iemand erg blij mee maken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR eco tec plus 25-30 (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 3885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/01/2024

Op funda

Buurt