Zandweg 1641531 AT WormerWesteinde

Unieke Bedrijfswoning met Werkplaats en parkeren op eigen terrein! Bent u op zoek naar een bijzondere combinatie van wonen en werken? Dan is Zandweg 164 in Wormer uw kans! Deze karakteristieke bedrijfswoning, met een rijke historie die teruggaat tot 1935 toen de grootvader van de huidige eigenaar deze met liefde heeft gebouwd. Hier tref je een zee aan ruimte en mogelijkheden. De woning is sinds 2014 in bezit van de huidige eigenaar en heeft in 2017 een volledig nieuwe keuken gekregen, uitgevoerd door een vakman. Ook het sanitair is recent vernieuwd, met een prachtige badkamer beneden die in 2023 is geïnstalleerd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 nog onder handen genomen, waardoor de woning er strak en verzorgd uitziet. De vloeren in de woning zijn voorzien van kliklaminaat, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Isolatie is grondig aangepakt met HR++ glas, wandisolatie boven (glaswol), tussenvloerisolatie (glaswol) en beneden in het woongedeelte PIR platen. Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 107 m² Inpandige bergruimte: 90 m² Dakterras: 35 m² Energielabel: D Bijzonderheden: * Pellet kachel aanwezig (2017); * Aan de achterzijde is de woning aan water gelegen, met een klein stukje tuin; * Geen directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy; * Riante vliering voor opslag aanwezig; * Parkeren voor de deur. Financiering: Bij de aankoop van een bedrijfswoning zoals deze, zijn er specifieke regels met betrekking tot de financiering. Het is belangrijk om te weten dat banken vaak een combinatie van een woon- en bedrijfshypotheek aanbieden. De exacte voorwaarden kunnen variëren, dus het is raadzaam om dit met uw financieel adviseur te bespreken. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.