Officiersvliet 323331 KM ZwijndrechtOfficiervliet-Oost

Instapklare 2/1 kap woning met GARAGE, privé parkeerplaats en 4 slaapkamers. Vrij uitzicht op waterplas en voorzien van een voor-zij- en achtertuin op het zuidoosten. Recent gemoderniseerd tot een moderne instapklare woning met o.a. nieuwe keuken en nieuwe badkamer. LOCATIE: Op een prachtige locatie in Zwijndrecht ligt deze 2/1 kapwoning met vrijstaande garage en privé parkeerplaats (ideaal voor het opladen van elektrische auto). De woning is vrij gelegen aan voor- en achterzijde en heeft een vrij uitzicht op een grote vijverpartij. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. WONING: In 2022 is deze fraaie 2/1 kap woning verbouwd met o.a. een nieuwe luxe inbouwkeuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, vloer-/wandafwerking, schilderwerk en vloerisolatie (tonzon). Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst loopt u de royale lichte hal in. Deze biedt u toegang tot de meterkast, Het toilet, het souterrain en de woonkamer met open keuken. Woonkamer: De lichte woonkamer (7.75 x 4.40/3.78m) heeft een nieuwe PVC vloer met vloerisolatie, groot zijraam en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Wat een lichtinval en wat een mooi uitzicht. Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing en veiligheidssloten. Half open keuken: Nieuwe moderne en luxe inbouwkeuken uit 2022. Deze moderne grijze inbouwkeuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De keuken heeft een afmeting van (3,22 x 2,91) en is voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers met dubbele beglazing, veiligheidssloten en horren. De kamers zijn allemaal voorzien van elektrische rolluiken (afstandsbediening). De gehele 1e verdieping is voorzien van een nieuwe PVC vloer. In 2 slaapkamers zijn krachtige airco units aangebracht die de gehele bovenverdieping kunnen verkoelen. Slaapkamer 1 : 4.40 x 3.10 m Slaapkamer 2 : 3.10/2.20 x 2.60 m Slaapkamer 3: 3.78 x 2.85 m Slaapkamer 4: 3.22 x 3.00/2.32 m BADKAMER: Nieuwe badkamer uit 2022 (2,76 x 1,67) met fraaie marmerentegels. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. SEPARATE TOILETRUIMTE: Nieuwe toiletruimte (2022) met marmerentegels en wandcloset. SOUTERRAIN: Deze woning heeft in plaats van een zolder een ruim souterrain (20m2) gedeeltelijk onder de woning en bestaat uit 2 kamers (stahoogte 2.05 m). Kamer 1 (4.46 x 2.44 m) is voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer, heeft inbouwspots, elektriciteitsaansluiting, nette afwerking en verwarming. In de zomer blijft het hier ook heerlijk koel en is daarom de perfecte plek voor bijvoorbeeld een speel- of werkkamer. De 2e kamer (2.84 x 2.93 m) is een ruime wasruimte voorzien van een verhoogd betonnen plateau voor de wasmachine en droger. In deze ruimte hangt ook de HR Nefit combiketel (2010). TUIN: De zonnige tuin (133m2) is gelegen op het zuidoosten (ca. 11.50 m breed x 10.00 m diep en de zijtuin 4.00m x 4.50 m). De tuin heeft een Douglas overkapping inclusief elektriciteitsvoorziening en In-Lite verlichting, deze zijn geïntegreerd in de tegels. GARAGE: Achterin de tuin staat de grote garage (6.00 x 3.00 m) met zijraam, elektra en elektrische bedienbare kanteldeur met afstandsbediening. Aan de achterzijde is voor de garage een extra parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1962, Eigen grond: 289 m2 - Gemoderniseerd in 2022 - Tonzon vloerisolatie, dubbelglas - Stenen garage en privé parkeerplaats - Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)