Evertsweertplantsoen 221069 RL AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Fraai afgewerkt en sfeervol zonnige 2 kamer HOEK appartement (53m2) met eigen afgesloten parkeerplaats en berging, in het groene gemeenschappelijk dakterras. De woning beschikt over een royaal balkon gelegen op het zonnige westen. Ideaal 2 persoons starters appartement. Het is zeer royaal gelegen: diverse winkels en supermarkten treft u op loopafstand aan, Osdorp plein, net als openbaar vervoer (tram & bus).De belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A5, A9, A10 treft u ook in de nabije omgeving aan. De Sloterpas en het Nieuwe Meer zijn niet allen fraai, maar bieden ook volop mogelijkheden voor watercreatie. In de nabijheid vind u polderlandschap, bos, water, wandel en fietspaden. Niet voor niets heet Osdorp dan ook een tuinstad. De globale indeling is als volgt: Gratis parkeren voor de deur. Met trap of lift naar de tweede verdieping. U komt dan binnen in de royale hal, voorzien van meterkast, keurig betegeld inbouw hangreservoir toilet met fonteintje, een garderobe mogelijkheid en de trap naar bovengelegen woonverdieping. Op de derde verdieping. Hier komt u boven in de ruime en zeer lichte woonkamer. Doordat het een hoek appartement betreft en dus ramen aan twee zijden heeft geniet deze kamer veel licht en zon inval. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon welke over de gehele breedte van het appartement is gelegen. Doordat het balkon op het westen is gelegen kunt u hier tot laat heerlijk van de zon genieten. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine , afzuigkap, inbouw oven/magnetron, 4 pits gasplaat en veel bergruimte. Ook is er een marmer toonbank aanwezig. Achter de treft u de moderne badkamer welke keurig is betegeld. De badkamer is uitgerust mooie wastafel en daaronder opberggelegenheid. De douche gelegenheid is afgescheiden met glazen schuifwand. Hiernaast treft u de slaapkamer aan. Deze wordt betreden dmv een gezellige schuifdeur. Naast de slaapkamer treft u nog een ruime bergruimte aan. Hierin bevindt zich de wasmachine aansluiting . Ook hierin is de opstelplaats van de Intergas CV ketel, deze verwarmt de woning met plintverwarming aan. In de badkamer is een radiator aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een nette lichtkleurige laminaat vloer. Naast de bewoonbare metingen komen ook de volgende maten: Garage plek in afgesloten parkeerkelder breedte 2 bij 3 mtr. Afgesloten Berghok : 2 bij 1.75 mtr balkon : 5,14 bij 1,30 mtr Hal en toillet 2e etage 3,3 bij 2,10 Onder in het gebouw heeft u nog bij de woning behorende berging en een eigen afgesloten parkeerplaats aan. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil. Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing