Bremstraat 914711 CE St. WillebrordSint Willebrord

VERKOOP BETREFT HUISNUMMERS 91 + 89 Algemeen Riante villa met op de begane grond een kelder, een inpandige dubbele garage, grote woonkamer en keuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een eveneens ruime badkamer gesitueerd. Middels een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar. De villa heeft een woonoppervlakte van 302 m2. Daarnaast is er op het perceel nog een 2e woongedeelte/ multifunctionele ruimte aanwezig met een woonoppervlakte van 84m2. Doordat het volledige woonprogramma op de begane grond aanwezig is is dit 2e woongedeelte/ multifunctionele ruimte zeer geschikt voor senioren. De tuin is netjes aangelegd en heeft een tuinhuis met overdekt terras. Voor het 2e woongedeelte/ multifunctionele ruimte is het mogelijk om een eigen achterom te creëren. Ligging Deze villa en met 2e woongedeelte/ multifunctionele ruimte is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, nabij de rand van het dorp. Het dorpscentrum van Sint Willebrord heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten, veel overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. In het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Rucphen, waaronder Sint Willebrord valt, kunt u heerlijk ontspannen door te wandelen, fietsen en tal van andere mogelijkheden. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op slechts enkele autominuten gelegen en openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig. BESCHRIJVING VILLA Bouwaard De villa is degelijk gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond-, verdiepings- en zoldervloer, houten kapconstructie waarop isolerende dakelementen, gedekt met gebakken en geglazuurde pannen. De kunststof kozijnen zijn van een zeer degelijke kwaliteit en hebben bij de ramen ingebouwde horren en alle kozijnen zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken en hardstenen raamdorpels onder de kozijnen. Tussen het isolatieglas zijn kunststof roeden aanwezig. De goot- en overstek boeidelen en onderzijden zijn van onderhoudsvrij materiaal (trespa o.g.) en voorzien van inbouwspots. Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel Bosch 42 HRC, bouwjaar ca. 2002. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Kelder De kelder (ca. 16 m²) is bereikbaar middels een vaste open trap en is voorzien van stellingen en legplanken. Begane grond Vanuit de overdekte entree komt u in de hal met een toiletruimte, garderobe, meterkast en fraaie houten bordestrap met een trap- en videhekwerk op de overloop. Vanuit de hal kunt u naar de ruime woonkamer met vrijstaande houtkachel, schuifdeuren aan de achterzijde en open doorgang naar de keuken. De haardpartij waarin de houtkachel staat heeft goed uitgewerkte details en een natuursteen vloer. Via de open doorgang (voorheen dubbele deuren, welke nog aanwezig zijn) komt u in de keuken met een keukenblok in hoekopstelling en kunststof blad, 4-pits gaskooktoestel met natuursteen spatwand, dubbele spoelbak met glazen achterwand boven hele lengte blad, vaatwasser, hoge kast met combi magnetron, hoge kast met koelkast en vrieskast. De keuken is ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Vanuit het achterportaal kunt u naar de bijkeuken met wasruimte, kelder en garage. In de bijkeuken is ook een keukenblokje met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap gesitueerd. Onder het werkblad zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achterin de bijkeuken is een wasruimte met wastafel en douche. De dubbele garage heeft een elektrische overheaddeur met afstandsbediening en een nis voor een kliko. Via dubbele deuren komt u in een berging met wasbak en vaste kast waarin de cv combi ketel is gesitueerd. Via een vaste open trap kunt u naar de zolder-/hobbyruimte boven de berging. Verdieping De ruime overloop met vide en 2 vaste kasten geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamer linksvoor is een vlizotrap naar de zolder gesitueerd en kastruimte in de dakschuinte voorzijde. Ook de slaapkamer linksachter beschikt over kastruimte in de dakschuinten. De ruime badkamer met brede dakkapel is ingericht met een douchecabine met glasdeuren, ligbad met plateau, dakkapel, dubbele wastafel met meubel, design radiator, wandtoilet en vaste kast. De slaapkamer rechts is over de gehele diepte van de villa met aan de achterzijde een inloopkast en aan de voorzijde een dakkapel. Zolder De zolder boven de villa bestaat uit één ruimte met de houtconstructies van het dak in het zicht. De zolder is voorzien van elektra aansluitpunten en verlichting. Tuin De voortuin heeft aan straatzijde een sierhekwerk tussen gemetselde penanten en een dubbele poort voor de oprit en bestaat verder uit een gazon met bloem- en plantborders waarin diverse planten en struiken. Rechts van de villa loopt de tuin door en is middels een haag afgescheiden van de buren. De brede oprit met sierbestrating biedt ruim plaats aan 3 a 4 auto's. Middels een poort links van de villa kunt u naar de achtertuin, welke bestaat uit een gazon met borders en een bestraat pad naar een gemetseld tuinhuis met overdekt terras, van waaruit u heerlijk kunt genieten van de tuin met veel privacy. BESCHRIJVING 2E WOONGEDEELTE/ MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (84 m2 woonoppervlakte) Bouwaard Dit 2e woongedeelte/ multifunctionele ruimte is degelijk gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en zoldervloer, houten kapconstructie waarop isolerende dakelementen, gedekt met gebakken en geglazuurde pannen. De kunststof kozijnen zijn van een zeer degelijke kwaliteit en hebben bij de ramen ingebouwde horren en alle kozijnen zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken en hardstenen raamdorpels onder de kozijnen. In de aanbouw slaapkamer zit een aluminium schuifraam met enkel glas en rolluik. Tussen het isolatieglas zijn kunststof roeden aanwezig. De goot- en overstek boeidelen en onderzijden zijn van onderhoudsvrij materiaal (trespa o.g.) en voorzien van inbouwspots. Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel Nefit Trendline HRC 30/CW5, bouwjaar 2015. Begane grond Vanuit de hal kunt u naar een slaapkamer, meterkast, badkamer, naar de keuken-/woonkamer en middels een vlizotrap naar de zolder. De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met kunststof blad, hoge kast met combimagnetron, 1½ spoelbak, 4-pits gaskooktoesel, afzuigkap en hoge kast met koelkast. Een deur geeft toegang tot de aangebouwde prefab unit welke als slaapkamer in gebruik is. De badkamer is ingericht met de aansluiting voor een wasmachine, toilet, douchecabine en een wastafel met meubel. Vanuit zowel de badkamer als vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar met een vaste wandkast met schuifdeuren. Zolder Op de zolder is de combi cv ketel geïnstalleerd en aan de voorzijde is een deur naar een hobbyruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een velux dakraam in het dakschild aanwezig. Tuin De voortuin bestaat uit een gazon met aan de voorzijde coniferen en vaste planten, met als afscheiding tussen de voortuin en straat gaashekwerk. Tussen de oprit en tuin en voor de langsgevel van de voortuin is een coniferen haag aanwezig.