van Loonstraat 1-B9076 AT St.-AnnaparochieSt.-Annaparochie Noordoost

NIEUWBOUW! A++! NUL OP DE METER! INSTAPKLAAR! Word jij de bewoner van deze prachtige instapklare, pas gebouwde 2-onder-1-kapwoning? De woning is gasloos, heeft negen zonnepanelen en een luxe keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Daarnaast is er veel bergruimte met een bijkeuken, berging en zolder. Ook is het mogelijk er een levensloopbestendige woning van te maken. Onderhoudsvrij wonen; alles nieuw! Deze prachtige woning is net nieuw gebouwd en volledig instapklaar! De strakke keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, zoals een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook de tuin is onderhoudsvrij; volledig bestraat en rondom voorzien van een schutting. De woning is duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, gasloos en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. Ook is de gehele begane grond en de badkamer boven voorzien van vloerverwarming. Hierdoor energielasten zeer laag. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komen we in de hal met trapopgang en toilet. Vervolgens komen we in de tuingerichte woonkamer met een compleet nieuwe, luxe keuken en bijkeuken met witgoed aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren met wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: Via de grote overloop met dakraam van Velux komen we bij de twee ruime slaapkamers en moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel! Tweede verdieping: Met een vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken. Tuin: De tuin, terras en oprit zijn geheel bestraat en daarmee onderhoudsvrij. Daarnaast is er een houten berging voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen en gereedschap. Bovendien is de tuin volledig omheind met een schutting, waardoor je heerlijk beschut kunt genieten van de zon met een kopje koffie. Bijzonderheden: - De woning is instapklaar; alles is nieuw! - Energielabel A++ - Voorzien van Warmtepomp - Deuren, toiletten en wastafels zijn inmiddels geplaatst - De wanden van de gehele woning zijn geverfd (ral 9010) - Kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen - Doordat de woning gasloos is, bespaart u flink op de stookkosten - Zonnepanelen, 9 stuks, eigendom, met een opbrengst van 360 Watt per paneel - Mogelijkheid voor levensloop bestendig wonen - Parkeren op eigen terrein - Beschutte tuin op het westen met erfafscheiding - Veel bergruimte met een bijkeuken, vliering en berging in de tuin Het is mooi wonen in Sint Annaparochie! Je woont hier in de kom van het levendige dorp Sint Annaparochie, op circa 5 km van de Waddenzee. Eén van de mooiste gebieden van Nederland. Sint Annaparochie heeft een prima verbinding naar de A31 richting afsluitdijk en de A32 richting Heerenveen, Leeuwarden en Franeker. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.