Laagakker 114714 HH SprundelSprundel

OMSCHRIJVING PAND Laagakker 11 te Sprundel betreft een vrijstaande woning met inpandige garage, fraai gelegen in een rustige woonwijk. De woning is in zeer goede staat van onderhoud en ligt op loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse woonvoorzieningen, daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Op enkele kilometers ligt natuurgebied “de Lokker” welke de voorloper is van landgoed ”de Pannenhoef”. Dit natuurgebied bestrijkt maar liefst ca. 700 ha. en omhelst vele fiets- wandel en paarden routes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma ! Met openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Object : uitgebouwde vrijstaande woning met praktijkruimte, garage en stenen berging. Vraagprijs : € 549.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1987. Perc. opp. : 407 m2. Woonopp. : ca. 214 m². Inhoud : ca. 850 m³. Energielabel : C. Bijzonderheden :zeer geschikt voor een aan huis gebonden beroep/mantelzorg. Aanvaarding : per direct/doch in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt de aanbouw is voorzien van plat dak. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Bosch, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening: - idem. Isolatie: - vloer-, spouw- en dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tegels wanden: - schoon metselwerk plafond: - kunststof delen diversen: - de hal beschikt over een garderobe-nis en geeft toegang tot de woonkeuken, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - kunststof delen diversen: - wc en fonteintje. Woonkamer vloer: - massief eiken delen wanden: - stucwerk/schoonmetselwerk plafond: - balken i.c.m. novolux delen diversen: - via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkeuken bereikt u de sfeervolle woonkamer met schouwpartij en houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote uitgebouwde erker gecreëerd deze geeft uitzicht over de achtertuin. Keuken vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - stucwerk diversen: - dichte woonkeuken met een hoek opgestelde keukeninrichting die voorzien is van: wand-, onder-, en bovenkasten en lades graniet werkblad r.v.s. spoelbak inductie kookplaat afzuigschouw combi-magnetron koelkast vaatwasser close-in boiler Portaal vloer: - tegels wanden: - schoon metselwerk plafond: - kunststof delen diversen: - geeft toegang tot de keuken, garage, wasruimte en de achtertuin. Wasruimte vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - kunststof delen diversen: - diverse witgoedaansluitingen Garage vloer: - tegels wanden: - metselwerk plafond: - stucwerk diversen: - de garage is bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto. Verder is de garage v.z.v. elektra, wasbak met watervoorziening, een elektrische sectionaal deur, loopdeur met toegang tot het portaal en de praktijk/hobby-ruimte. Praktijk/hobbyruimte vloer: - beton (tapijt) wanden: - schoon metselwerk plafond: - kunststof delen met 2 lichtkoepels diversen: - multifunctionele ruimte met aparte eigen ingang, kan worden gebruikt als praktijk of kantoorruimte, royale inbouwkast. EERSTE VERDIEPING: - beton vloer. Overloop vloer: - laminaat wanden: - schoonmetselwerk plafond: - kunststof delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Kast met trapopgang met toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - behang plafond: - kunststof delen aantal: - 3 Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - kunststof delen diversen: - dubbele wastafel douche ruimte ligbad wandcloset TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vaste trap. Voorzolder vloer: - tapijt wanden: - stucwerk plafond: - gordingen in het zicht diversen: - geeft toegang tot de cv-ruimte en de 4e slaapkamer. Cv-ruimte vloer: - tapijt wanden: - stucwerk plafond: - gordingen in het zicht diversen: - standplaats cv ketel. Slaapkamer vloer: - tapijt wanden: - stucwerk plafond: - gordingen in het zicht aantal: - 1 Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating, buxus haagjes en plantenborders. De achtertuin is op het zuiden gelegen, geheel omsloten en bijzonder sfeervol aangelegd middels een grasgazon, sierbestrating, plantenborders, veranda en stenen berging. De ontsluiting geschiedt via een looppoort aan de zijkant van de woning. Berging vloer: - beton wanden: - metselwerk plafond: - balken diversen: - elektra, handige opslagruimte.