Rijksstraatweg 34-& 34A1396 JM BaambruggeBaambrugge Dorp

Let op: genoemde vraagprijs is een vanaf prijs. Dus bieden vanaf: € 795.000,- k.k. Bijzondere aanbieding voor dubbele bewoning! Op een groot perceel in Baambrugge aan de Rijksstraatweg bieden wij deze vrijstaande woning met daaraan vast een tweede wooneenheid te koop aan. Deze tweede wooneenheid was voorheen onderdeel van één geheel. De doorgang tussen beide wooneenheden kan eenvoudig weer herstelt worden. U heeft op het perceel plaats voor meerdere auto’s en door de heg in de voortuin zit u hier toch prettig beschut. Aan de zijkant is een groot perceel bijgekocht en ook aan de achterzijde heeft u nog een goede tuin. Nummer 34 is de hoofdwoning en deze betreedt u aan de voorzijde. U komt binnen in de lange hal met daarin de meterkast en de c.v.-ketel (2013) en achter de deur bevinden zich nog het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Via zowel deze ruimte als de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer met een groot raam aan de voorzijde, een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette keuken bevindt zich in de aanbouw welke door het glazen dak ontzettend licht is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook de aansluiting voor de wasmachine/droger zit in de keuken. Via de trap komt u op de overloop van de verdieping. Vanaf deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, te beginnen met de twee slaapkamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer bevindt zich echter aan de achterzijde net als de laatste, en kleinste, slaapkamer. Tenslotte is er een badkamer met douche en wastafel. Gezien de, voor de huidige tijdsgeest, kleine badkamer valt het te overwegen om de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer. Op de overloop bevindt zich ook de vlizotrap naar de bovengelegen vliering (geen stahoogte!) waar u veel spullen kwijt kunt. Zoals eerder vermeld bevindt zich naast deze woning nog een tweede wooneenheid op het perceel. De ingang hiervan is aan de zijkant gelegen, hetgeen toch een bepaalde mate van privacy geeft. Ook hier komt u binnen in de hal met daarin de meterkast, c.v-kast (2013) en het toilet met fonteintje. De woonkamer strekt zich over de gehele breedte van de woning en met de opvallend grote raampartij komt hier zeer veel licht binnen. Aan de achterzijde is de eenvoudige dichte keuken gelegen met ook hier enige apparatuur. Naastgelegen treft u de goed bemeten slaapkamer aan met daarin ook een deur naar de achtertuin. Tot slot is de badkamer hier voorzien van een douche en een wastafel. Het bijgekochte perceel ligt in het verlengde van de voordeur zodat gelijktijdig buiten zitten met de buren zonder daadwerkelijk bij elkaar te zitten prima mogelijk is! In de achtertuin is nog een vrijstaand houten schuurtje te vinden. Bijzonderheden: - Twee wooneenheden op een perceel, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorgers! - Drie percelen in totaal groot 669 m2! - Energielabel 34: E & energielabel 34A: F - Beschut gelegen met voldoende privacy