Stapakker 165688 PR OirschotDe Notel

Op een prachtige locatie, aan een uitermate rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden villa met parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto’s, een inpandig garage, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met zeer veel privacy en een grote sfeervolle, nieuwe terrasoverkapping en een vrijstaande tuinberging. Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’, aan de voor- en achterzijde grenzend aan een groenvoorziening en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woning 864 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 194 m² Overige inpandige ruimte ca. 39 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel 464 m² Energielabel C 10 zonnepanelen, 2022 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree in de voorgevel betreedt men de ruime ontvangsthal van de woning. De hal heeft een keurige afwerking met schoon metselwerk wanden, een wit gestuct plafond met sierlijst en een lichtbeige travertinvloer, welke mooi is doorgelegd in de woonkamer en keuken en grotendeels is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De hele woning is daarbij tevens voorzien van geprofileerde houten binnendeuren. De hal biedt toegang tot de garderobe met hang- en legmogelijkheden, de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken en tot de deels betegelde, nette toiletruimte met staande closet, fontein (Sphinx) en natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is uitermate ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met meerdere raamkozijnen in de voor- en zijgevels die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met Spachtelputz wanden in lichte, zachte tinten, een wit gestuct plafond met sierlijsten en een lichte travertinvloer. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft goed zicht op de voortuin en het pleintje met openbare groenzone. De living heeft bovendien een mooie houtkachel (ter overname) met schouw, die tijdens de koudere maanden de ruimte van een aangename warmte voorziet. Vanuit de woonkamer valt de serre aan de achterzijde van de woning te bereiken. Dit is een uitermate lichte ruimte waar men heerlijk kan verblijven met prachtig zicht op de privacy biedende achtertuin. De raamkozijnen rondom zijn voorzien van screens en de dubbele openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de tuin. Verder beschikt de ruimte over een brede convectorput en enkele (dimbare) inbouwspots (Led), onder andere bedienbaar met een app. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met zicht op de groen aangelegde tuin. De ruimte met Spachtelputz wanden, gestuct plafond en travertinvloer, biedt plaats aan een grote eettafel met vrijstaande opstelling. De keuken heeft een moderne keukeninrichting in een hoekopstelling en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Het keukenblok beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren, lades en heeft een zwart composieten werkblad. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander, Siemens), een rvs afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (2016), een koelkast ((Siemens, 2021), een combi oven/magnetron (Siemens, 2021) en een carrouselkast. Vanuit de woonkeuken zijn de werkkamer, een diepe trapkast met legplanken en een portaal aan de achterzijde van de woning te bereiken. De werk-/speelkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een nette afwerking met stucwerk wanden en plafond en een zeilvloer in houtlook Het ruime portaal naast de keuken beschikt over een vaste inbouwkast met legplanken en biedt toegang tot een 2e toiletruimte, de inpandige garage en middels een loopdeur tot de achtertuin. De toiletruimte en het portaal zijn beide belegd met een keramische tegelvloer en gedeeltelijk betegeld met licht getinte wandtegels. De toiletruimte is daarbij ingericht met een staande closet en fonteintje (Sphinx) en voorzien van natuurlijk daglicht. De diepe garage is van binnenuit bereikbaar en beschikt over dubbele openslaande garagedeuren naar de oprit en over een loopdeur naar de achtertuin. De garage biedt vele gebruiksmogelijkheden met potentie voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of kantoor aan huis. De ruimte is belegd met een keramische tegelvloer en ingericht met veel praktische vaste kasten, een radiator en een kitchenette met oven en gootsteen (warm en koud water). Daarnaast biedt de garage opstelruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping leidt naar 4 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap naar de bergzolder op de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte ouderslaapkamer gelegen. Een nette ruimte met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met houten delen. De draai-/kiepraamkozijnen (incl. hor) in de zijgevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en brengen een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen. In de hoek van de ruimte bevindt zich een brede vaste garderobekast met hang- en legmogelijkheden. Direct naast de ouderslaapkamer ligt slaapkamer 2, aan de voorzijde van de woning. Dit is eveneens een fijn ruim vertrek met eenzelfde plafond-, vloer- en wandafwerking als de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met planchet, een raamkozijn met elektrisch bedienbaar rolluik en over vaste garderobekasten onder de dakhelling met veel hang- en legmogelijkheden en fraaie geprofileerde houten schuifdeuren. Het 3e slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een lichte en ruime kamer met een loopdeur met zijlicht naar een balkon met mooi zicht op de achtertuin. Dit nette vertrek met laminaatvloer en wit gestucte wanden beschikt tevens over een eigen wastafel met planchet en een vaste inbouw garderobekast. Slaapkamer 4 is een buitengewoon ruime en fijne hoge kamer en eventueel inzetbar voor meerdere gebruiksdoelen. Deze royale kamer heeft twee grote dakramen met verduisterende screens en een lichtblauw vinylvloer. Aan weerszijden van de ruimte, onder de dakhelling is er heel wat praktische bergruimte aanwezig, mooi weggewerkt achter houten deuren. De ruimte biedt toegang tot een vaste kast met opstelruimt voor de wasmachine en droger. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is betegeld met witte keramische wand- en vloertegels en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een radiator en natuurlijk lichtinval (dakkapel met hor). Verder is de ruimte compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 waskommen en 4 soft-close lades, een brede spiegel met verlichting, een staande closet, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een douchegelegenheid met thermostaatkraan. 2e Verdieping: De bergzolder op stahoogte op de 2e verdieping biedt plaats aan de cv ketel en biedt achter diverse schuifpanelen veel bergruimte onder de kap aan weerszijden van de ruimte. De zolder is voorzien van licht en elektra. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en fraai zicht op het hoge (openbaar) volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. Bovendien is de tuin aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen aan een groenzone. Kortom een fijne buitenplek om in alle rust te verblijven. De grote tuin is goed onderhouden en verzorgd aangelegd met grote borders met vaste beplanting, sierbestrating en erfafscheidingen in metselwerk, gaashekwerk begroeid met Hedera en groenblijvende hoge hagen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, elektravoorzieningen, tuin- en gevelverlichting. De tuin heeft een fijne lengte/breedte verhouding en kent diverse zitplekken verspreid over de tuin. Zo bevindt zich direct aan de achtergevel een royaal en sfeervol overdekt terras. Deze terrasoverkapping in Douglas hout is recentelijk nieuw (2022) geplaatst en voorzien van licht en elektra. Vanuit hier heeft men uitstekend zicht op de gehele tuin. Achter in de tuin is een vrijstaande houten tuinberging gelegen met een licht-doorlatend dak, licht en elektra. Erachter is ruimte voor het plaatsen van de afvalcontainers, mooi uit het zicht. Middels een stalen sierpoort bij de zijgevel bereikt men de voortuin van de woning. Ook deze is keurig aangelegd en goed onderhouden. De tuin is hier ingericht met borders met vaste beplanting en sierbestrating en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op openbaar terrein is er tevens ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1988, inhoud woning ca. 864 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 194 m², overige inpandige ruimte ca. 39 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 464 m² - Op een prachtige locatie, aan een zeer rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden, royale vrijstaande woning met grote living, heerlijke lichte serre, woonkeuken, werkkamer, inpandig bereikbare garage, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met zeer veel privacy, een grote nieuwe terrasoverkapping en een vrijstaande houten tuinberging. - Verzorgde, degelijk gebouwde villa aan de rand van de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde groenvoorzieningen. - Op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Quinta c35, plaatsingsjaar maart 2008 - Zonnepanelen: 10 stuks, plaatsingsjaar juni 2022 - Energielabel C - Meterkast (vernieuwd in april 2022): 9 groepen, 2 slimme meters, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en omvormer zonnepanelen - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Vloerverwarming: nagenoeg hele begane grond en badkamer - Buitenkozijnen geschilderd in 2022 - Elektrisch bedienbare rolluiken: 1x in de woonkamer en op 2 slaapkamers op de 1e verdieping - Handmatig bedienbare screens in de serre - Handmatig bedienbare zonneluifels aan de achtergevel - Houtkachel in woonkamer ter overname - Glasvezelvoorziening: aanwezig - Serre geplaatst in 1998 - Terrasoverkapping geplaatst in april 2022 - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren: 2022 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.