Debbeshoek 27071 XK UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Op steenworp afstand van het centrum van Ulft, rivier de Oude IJssel en DRU industriepark gelegen royale twee-onder-een-kap woning met fijne achtertuin gunstig gelegen op het westen. Indeling Kelder: via de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: entree/hal, trapopgang en meterkast. Royale woonkamer met open haard en erker aan de straatzijde, aansluitend de eetkamer en aangebouwde tuinkamer met fijn lichtinval door het dakraam en een schuifpui naar de tuin. Half open keuken met in U-vorm, de reeds vernieuwde inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Gastentoilet met fonteintje. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De moderne badkamer is bereikbaar via de overloop en via de ouderslaapkamer en is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketel. Bijzonderheden - bouwjaar 1968 - perceeloppervlak 240 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken - woonoppervlak 123 m² - inhoud circa 540 m³ - energielabel C - woning is grotendeels voorzien van laminaatvloer - de badkamer, toilet en keuken hebben een recente renovatie ondergaan De tuin is achterom te bereiken via een pad met poort en is gunstig gelegen op het westen en heeft een overkapping waar het in de zomer heerlijk toeven is. Zowel de achter- als de voortuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en grind. Rechts naast de woning is een voormalige bedrijfsruimte aanwezig. Deze wordt omgebouwd tot een vrijstaande woning. Ligging Het winkelcentrum van Ulft is gelegen op loopafstand en is voorzien van meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals Hema, Kruidvat en Action. Het DRU industriepark is op steenworp afstand gelegen met diverse voorzieningen als een restaurant, bibliotheek, theaterzaal en popzaal. Op het gebied van sportvoorzieningen, onderwijs en gezondheidzorg is Ulft ook goed voorzien. Middelbaar onderwijs is aanwezig in het nabij gelegen Silvolde en Doetinchem. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Tot slot zijn de busverbindingen goed en is het centraal station van Doetinchem goed te bereiken.