Halseweg 477025 ET HalleVerspreide huizen Zelhem

Vrij gelegen, omringd door het Achterhoekse coulissenlandschap en tegenover het bosgebied de “Kappenbulten” bieden wij u aan deze vrijstaande bungalow. Deze royale woning is gelegen op een ruim perceel met royale schuur/garage, een droom voor hobbyisten! Deze woning heeft energielabel A++++! Indeling Begane grond: entree/hal, toegang tot bijkeuken, slaapkamer en gang. Via de gang bereikt u het toilet met wandcloset en urinoir en nogmaals twee slaapkamers, de badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en douche, woonkamer en keuken. De royale woonkamer is voorzien van fraai visgraat parketvloer en strak gestuct plafond met inbouwspots. Aansluitend op de woonkamer is de zeer ruime serre bereikbaar met geïsoleerde plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, het glazen dak is voorzien van elektrisch bedienbare screens evenals alle glazen wanden. Vanuit de serre heeft u een fantastisch uitzicht op de tuin en omliggende weilanden. De keuken heeft een nette U-vormige inbouwkeuken. Zolder: middels vlizotrap bereikbare geheel bevloerde zolder met de cv-ketel en koppelingen van beveiligingscamera`s en alarminstallatie, deze is bedienbaar per telefoon of tablet, ook is hij doorgeschakeld naar de alarmcentrale. Vrijstaande houten pannengedekte garage/schuur van circa 8,5 x 5,75 m welke een ware droom is voor klussers! De schuur is voorzien van elektra, en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de eerste verdieping is een bergzolder aanwezig. De tuin is geheel vrij gelegen, is aangelegd met terrassen, gazon, diverse borders en biedt een optimale privacy. Bijzonderheden - bouwjaar 1963 - woonoppervlak 189 m² - externe bergruimte 89 m² - inhoud 776 m³ - perceeloppervlak 3.295 m² - energielabel A++++ - cv-ketel Remeha quinta 35 uit 2007 - het object beschikt in totaal over 75 stuks zonnepanelen opbrengst in 2022 18.000 kwh - zonnecellen woning uit 2013 en schuur uit 2021 - uiterst energiezuinige woning dankzij gebruikmaking van een houtpellet gestookte kachel met 750 liter water voorraadvat. Ligging De woning is gelegen tussen het dorp Halle en Zelhem, gemeente Bronckhorst. De Halse Heuvelrug, een glooiend landschap ontstaan in de laatste ijstijd geeft de omgeving zijn kenmerkende schoonheid. Halle is een klein dorp maar heeft een actief verenigingsleven, er bevindt zich een basisschool en er zijn enkele winkels aanwezig in het dorp. In het verderop gelegen dorp Zelhem zijn allerhande voorzieningen aanwezig. Voor het voortgezet onderwijs kunt u terecht in Doetinchem. Gelegen op slechts enkele autominuten van de aansluiting op de autosnelweg A12/A18.