Burg. Korstanjestraat 33286 VX KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Op mooie locatie aan de rand van het dorp bieden wij aan een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Het geheel staat op een royaal perceel van 278 m² eigen grond. Voor en naast de garage is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1990 en is nog steeds in handen van de eerste eigenaar. Zij hebben hier met veel plezier meer dan 30 jaar gewoond. Nu is het tijd om een ander blij te maken met dit halfvrijstaande huis. In de basis is het een prima, solide huis met een prettige indeling en voldoende leefruimte. De grote tuin en de parkeervoorzieningen zijn een voordeel. De interne afwerkingen zijn kleurrijk en smaakgevoelig en een nieuwe bewoner zal dit mogelijk willen aanpassen. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en open keuken aan de straatzijde. Deze is ingericht met een U-vormige opstelling in grijstinten en voorzien van diverse inbouwapparaten. De begane grondvloer is afgewerkt met een grindvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee hele grote. Het is mogelijk om de slaapkamer aan de achterkant te splitsen in twee kamers. De slaapkamer boven de garage heeft aan de voor- en achterkant een tuimelraam. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk en zorgt ook voor een prettige lichtinval. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Er is bergruimte gemaakt onder de schuine kanten. Verder is het een grote open ruimte, met de mogelijkheid om een voorzolder en extra slaapkamer te creëren. De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en heeft standaard dak-, vloer- en muurisolatie. Energielabel C is van toepassing. De aangebouwde garage is vanuit de hal en middels een loopdeur in de tuin bereikbaar. Met een lengte van meer dan 8 meter is deze groot genoeg om er zowel een auto als bijvoorbeeld fietsen in te stallen. Het gedeelte naast de garage, circa 2.5m breed behoort ook tot het verkochte. De tuin ligt op het westen. Hierin staat een houten berging. Al met al een fijne (gezins)woning met een grote tuin, op een mooie plek in het dorp. De oplevering kan eind 2023 plaatsvinden. Interesse? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!