Josef Haydnlaan 237557 CR Hengelo (OV)De Noork

Fraai gelegen twee-onder-één kapwoning, aan de rand van de gewilde woonwijk "De Noork" op een royaal perceel van 288 m2 met de beschikking over o.a. een eigen oprit, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime houten overkapping en een diepe tuin. De woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo. Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. Bovendien rijdt je vanaf hier zo de Oldenzaalsestraat op en bereik je de A1 binnen enkele minuten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een fraaie openhaard. Aan de tuinzijde is ruimte voor het eetgedeelte. De keuken bevindt zich in de aanbouw en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken annex wasruimte met de wasmachine aansluiting, separate toiletruimte met fontein en de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Vanuit de bijkeuken middels een achterdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De vierde kamer op deze verdieping is voorzien van een toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is er vanuit de inbouwkast middels vlizotrap toegang tot de zolder. Zolder Middels vlizotrap te bereiken zolder. Deze ruimte leent zich op dit moment uitsteken voor extra opbergmogelijkheden. Buiten Aan de voorzijde een betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor je eigen auto. Middels toegangspoort aan de zijkant toegang tot de diepe achtertuin met fraaie houten overkapping. De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van veel groen en diverse borders met prachtige tulpen. Bijzonderheden - bouwjaar 1933 ; - woonoppervlakte ca. 100 m2; - perceelgrootte ca. 288 m2; - inhoud ca. 427 m3; - de woning is recentelijk bouwtechnisch gekeurd; bouwkundig rapport kan op aanvraag verstrekt worden; - voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - aangebouwde stenen berging; - diepe achtertuin met fraaie houten overkapping; - muurisolatie, dubbelglas en HR glas aanwezig; - CV-ketel Combi HR107 (2001, eigendom); - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.