van Zijlweg 18351 HW WapserveenVerspreide huizen Wapserveen

Op de vraag 'wat vindt u het belangrijkste bij het zoeken naar een woning?' wordt bijna altijd gereageerd met 'de locatie!' En aan de locatie zal het bij deze woonboerderij niet liggen met de ligging aan een doodlopende weg en direct grenzend aan het natuurgebied Holtingerveld in het Drentse Wapserveen. Vanuit de woning wandelt, fietst of rijdt u te paard zo dit prachtige natuurgebied in met bos, heide, zandverstuivingen en vennetjes. Voeg daar aan toe een moderne woonboerderij (bouwjaar 2000) met 293 m2 woonoppervlakte, een perceel van ruim 2,3Ha met onder andere weiland, boomgaard en 2 ruime bijgebouwen en het plaatje is compleet voor uw droomwoning. De woning leent zich uitstekend voor werken aan huis of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en natuurlijk is het geheel een droom voor paardenliefhebbers. Indeling: U komt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet. Vanuit de hal komt u via de openslaande deuren in de riante woonkeuken, de met glas afgeschermde vide zorgt daarbij ook nog eens voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De eetkamer heeft een fijne eethoek met aan de ene zijde toegang naar het terras met overkapping aan de achterzijde van de woning en aan de andere zijde openslaande deuren naar de voortuin. In de woonkeuken bevindt zich ook de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de voortuin en uw eigen weiland. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime bijkeuken, een slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer. Verdieping: Op de verdieping is een ruime en lichte overloop welke voorzien is van glazen wanden bij de trapopgang en ten hoogte van de woonkeuken. Dit zorgt voor een licht en ruimtelijk geheel en zorgt daarnaast ook nog eens voor geluidsisolatie en warmteverlies vanuit de benedenverdieping. Verder zijn er op de verdieping 4 slaapkamers, een vaste kast en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De voorste slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast, in de middelste slaapkamer is via een met een deur afgesloten vaste trap de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten: Het prachtige van de woning is natuurlijk ook de ruimte om de woning en de prachtige omgeving. De woning heeft een fraai aangelegde tuin aan de voorzijde en westzijde van de woning met verschillende terrassen en een overkapping. Voor de woning ligt het bijbehorende weiland en naast de woning ligt een fraaie boomgaard en is er nog een moestuin aanwezig. Op het terrein zijn verder 2 bijgebouwen aanwezig. Het grootste bijgebouw heeft een lengte van ruim 30 x7 meter (inclusief de inpandige carport) en bestaat uit een algemeen gedeelte met berging welke voor meerdere doeleinden geschikt is en een gedeelte wat nu als werkplaats in gebruik is. Het werkplaats gedeelte beschikt over twee hoge garagedeuren van circa 3,5m hoog, boven het algemene deel is nog een zeer ruime zolder welke via een vaste trap vanuit de garage bereikbaar is. De zolder is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Daarnaast is er nog een tweede bijgebouw van 15x5 meter welke nu als berging/schuur in gebruik is. Bijzonderheden: - 22 zonnepanelen 335WP 2021 - Energielabel C - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer, hal en toilet - Dakisolatie - Gevelisolatie - Vloerisolatie